⑴ 二套房的首付，和貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。
⑵ 武漢二套房貸款利率是多少
參照武漢銀行的規定
⑶ 在武漢買二套房首付多少貸款政策會變嗎
如您是辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑷ 二套房現在首付比例是多少貸款利率怎麼算。
您好，目前對貸款購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。如果貸款100萬，分20年還清，每個月月供7879.5元，20年總利息為724004元。貸款30年的，每月月供為6794.7元，30年總利息為1084504元。
假設二套房首付提高到7成，利率升至1.3倍，利率為8.52%，貸款100萬元，貸款20年的，每月月供提高到8690.9元，20年總利息為855550元。30年貸款的，每月月供將提高到7703.3元，30年總利息為1281550元。
也就是說，你如果想要一套260萬元的二套房，首付將提升至182萬元，你比現在至少要多准備近30萬元的首付款。貸款100萬元，20年期你要多付13萬元的利息，30年期，就要多付20萬元。
⑸ 武漢 二套房 公積金貸款 首付 利率
只要是在當地繳納公積金都可以使用公積金貸款，能提供一年以上當地社保證明是完全能夠貸款買房的，但是，因為您之前買房貸款了，銀行的徵信資料是全國聯網的，所以您必須付清的首付是總房款的三成。首付一般是總房款的三成，第二套房公積金利率是5.17。
⑹ 武漢市購買二套房首付多少
武漢購二套房首付多少政策相比以前有松動，此前，武漢購二套房首付多少住房政策規定貸款利率要在基準利率上上浮10%。現在，武漢購買二套住房政策變為家庭中的父母購買二套房時只要符合「普通自住房」或「改善性住房」條件，就可享受7折優惠利率。武漢購二套房首付多少而如果該家庭中子女已經成年，以子女的名義買首套房可享受七折利率優惠，再買第二套房又可比照首套房優惠。
在中央出台「救市」之後，2008年10月，武漢市迅速出台了《進一步促進房地產市場健康發展的若干意見》，意見規定：1、金融機構對個人首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其商業貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。同時,下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點;2、凡首次申請住房公積金貸款購買住房的貸款個人全部按20%首付款比例執行;3、凡為家庭中年滿18周歲子女首次購買的住房，可比照首套住房貸款政策執行。
央行在去年10月27日出台了房貸新政，在這之後，武漢各個樓盤都明確表示，購房者只要是首次購買普通住房，都可以享受0.7倍的優惠利率，江城各商業銀行也不再遮遮掩掩，光明正大的表示的確如此。
既然去年10月27日之後簽定購房合同者可以享受到7折優惠利率，那麼，存量房貸(存量房貸，俗稱「老房貸」，是指2008年10月27日房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分)是否可以享受0.7倍優惠利率呢?各媒體對此進行了廣泛報道，並提出了種種猜測，而擁有「老房貸」的購房者們則一直在迫切等待銀行的執行政策。
截止目前，武漢市的購房者四種情況能夠享受到住房貸款0.7倍優惠利率：
一、武漢市人均居住面積低於28.25平米的居民，再次購買普通住房(均價7000元以內且總價100萬以內)，可享受0.7倍優惠利率。
二、已結清前一套房屋的貸款，再貸款買房以改善住房條件的也可以享受首套房優惠利率。
三、凡為家庭中年滿18周歲子女首次購買普通住房，可比照首套住房貸款政策執行首付兩成、0.7倍的優惠利率。
四、擁有存量房貸者可以享受0.7倍優惠利率。
（以上回答發布於2013-07-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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