二婚買房子男方出首付還貸款

① 我們都是二婚，現在准備買房結婚，但男方現在沒錢，他讓我出首付寫我們倆的名字，後期他來還房貸

這個肯定是不行的，二婚二婚同床不同心，所以說有的時候可能需要兩個人好好的去溝通一下，如果這個房子一直使你進行償還，那麼到最後同樣跟你有分割的權利

② 請問婚前買房子首付款男方付款，還貸兩個人一起還，是不是夫妻共同財產

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

因此，婚前男方支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，依據以上規定處理。

③ 二婚買的房子首付他工資扣房貸離婚時能分嗎

你好，房子是否屬於夫妻共同財產，主要看房屋的購買時間，如果是在婚前購買，通常屬於一方的個人財產。通過你的描述，如果房屋是在婚後購買，即便房貸是由一方用工資償還，該房屋依然屬於夫妻共同財產。在離婚分割時，通常會根據房屋的登記情況確定房屋的歸屬，獲得房屋的一方給予另一方補償。

④ 二婚五年後買房男方出首付，每月男方還貨，現離婚女方能分房產嗎

可以分房產。不過分比例不是1:1。可能男方分百分之八十。女的只分百分之二十。因為這房子前後都是男的出錢。除非女的拿出證明。她也出了買房的錢。才能多分房產。出於道德上分百分之二十。

⑤ 夫妻均是二婚 結婚時 男方賣掉了婚前的房子貸款購買新房。新房是婚後男方首付，並還貸，離婚時如何分配

根據新的婚姻法，婚前財產是不列入離婚分配的。但婚姻存續期間內財產，在離婚時才會進行分割。
房子的歸屬問題，房子要是在取得結婚證書（在民政部門登記）前買的，就不列入婚後財產，要是在取得結婚證書前買的就列入婚後財產。但是即便是婚前買的房子，因為是貸款買的在婚姻存續期間，每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔，不論另一方是否真的負擔。在法院判決時會考慮進去的。如做婚前財產公證的部分除外。
建議到法律事務所做詳細的了解，咨詢費大概50-200不等

⑥ 二婚夫妻男方婚前買房首付房貸裝修都是男方出錢，房產證也只有男方名字，如果離婚了，女方能分到財產嗎

不能分到房產，如果你能拿出確切的證據證明婚後是共同還款的，則還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方需對另一方進行補償。

⑦ 再婚由老公出資首付夫妻共同還房貸屬於共同財產嗎

屬於共同財產。
根據《婚姻法》規定一方的婚前財產歸一方所有，婚前男方首付的部分的房產價值歸其所有，由於婚後雙方用共同財產還貸，共同還貸所取得的房產價值為共有財產。因此該房產男方所佔的份額大一些，女方份額少一些。
房產證上是否可以寫夫妻雙方的名字，如果簽訂購房合同時寫的是夫妻雙方的名字，則辦理兩證時即可寫上兩人的名字，不需要什麼費用的;如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之後辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證後，還清尾款的情況下才能進行，此時只需要交納一定工本費。

⑧ 婚前買房男方首付，女方還貸款,那離婚這房子怎麼算

根據婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(8)二婚買房子男方出首付還貸款擴展閱讀：

一、婚前財產和婚後財產的定義：

1、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

2、婚後財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。

二、婚前財產和婚後財產的區別：

婚前財產歸個人所有，是以結婚證的登記日期為限，登記日期以前的你個人財產歸你個人所有，婚後財產是以登記日期以後你們雙方所得的財產為夫妻共同財產，范圍是雙方的工資、獎金，繼承所得財產(遺囑特別指定為個人財產的除外)及各種收益。如果雙方有書面約定的，按約定所有。

⑨ 婚前男方首付購房，婚後男方獨自還貸款，離婚後房子怎麼分

根據 《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。