未還清貸款房子如何判

1. 房貸沒還完 離婚房子怎麼分割

2. 尚未償還清貸款房屋如何分割

按照下述法律規定，不能達成一致，不能不予分割：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

3. 房子在沒還清貸款之前，但有法院判決書，能過戶嗎

理論上可以，需要由銀行開具註明和授權，才可以，
《房屋登記辦法》：
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

4. 沒還完房貸的房子，離婚時法院會怎麼判決呢

就房產歸屬可由各方協商，如協商不成，法院可能會根據具體情況判決。就離婚問題，如雙方協商成功，就離婚、財產分割、子女撫養問題、債務承擔問題達成協議，可去一方戶口所在地民政局辦理離婚登記;如雙方協商不成，可訴訟解決。你應該提供相關證據證明雙方感情破裂，並可委託律師代理案件。
婚姻法相關規定：
第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：
（一）重婚或有配偶者與他人同居的；
（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
（四）因感情不和分居滿二年的；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。

5. 貸款沒還清的房子，如果離婚了怎麼分

夫妻離婚後，很多都是關於財產分配的法律問題，有些時候，還會對財產的定性上或分配上產生了糾紛。有的離婚夫妻為了在離婚的時候爭奪更多的財產，不惜撕破臉皮，對簿公堂。那麼，在現實生活中，離婚後，到底該如何去解決財產糾紛呢？

議離婚的財產糾紛一般有以下情況：

1、協議離婚後，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵佔財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。

2、協議離婚後，一方對離婚協議中對財產的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產分割協議。

3、離婚協議中漏分夫妻共同財產。

4、登記離婚後，一方不履行離婚協議中對財產的分割約定。

6. 要離婚了，未還清貸款的房子法院會怎麼判

這問題一點難度也沒有吧。

下次這類到司法區里問。

按照你上述的說法。是這樣處理。

收的禮金，是共同財產。償還1w5，理由是償還房子收復，這屬於夫妻間的共同債務。首付減掉1w5，是女方個人財產。夫妻存續期間償還的房貸，一人一半。

打個比方：首付30W，用禮金交了1.5w，1年7個月，共同償還了，2W。

女方要房子，男方可以獲得，1.5w+2w 再除以2 。就是3.5w的一半。

流產孩子無法獲得精神賠償。絕對會駁回此訴訟請求。

另外離婚的財產分割訴訟，不存在誰勝誰輸的意義。

======================================================================

smtrees - 初入江湖 二級 你看清楚誰要求離婚了么。你眼睛是擺設啊。女方提出離婚。不是男方。就你學過婚姻法，看的哪國的婚姻法啊。

你的問題補充，我就沒看懂。她要說不是償還房貸，更可以要一半了啊。

=========================================

用戶名： smtrees
性別： 女
郵箱： 保密
生日： 未知
血型： 未知
出生地： 未知
目前居住地： 北京
注冊時間： 2006-03-30 13:46
最後訪問時間： 18小時前
個人簡介： 姓氏:章
職業:執業律師/2000年至今

相信法律理想在於平等,公平正義源於程序;
相信寬容,厚道,誠懇,正直及一切美好品質.

當前職業： 其他
就職過的單位： 北京公元律師事務所
聯系方式： 郵箱:[email protected] / 電話:88472802

無能的律師，麻煩你去回爐學學司法考試。你都當上律師了，看來昔日的律考沒什麼含金量啊。

一個律師一些網上的節選，就想在北京混飯吃？！

貌似你現在也不是在干律師，你這水平，知難而退，看起來挺英明的。不過我覺得，還是接不到案子，打不贏官司，沒飯吃，干不下去，才轉行的吧。

回答補充：按照你這么說，舉證的確是比較難，不過還是可以取證。就是偷錄下，當事人雙方，就是你朋友故意爭論這個問題，如果對方在爭論中確認有這個禮金的存在，就沒有問題。這種情況下的偷錄，是沒有問題的，絕對可以當作證據使用。具體操作時，注意不要侵犯其他人的隱私權，即可。你咨詢律師，比較精明的律師也會這么告知你。切記，不要侵犯其他人隱私，另外，錄音後，保留源，不要做其他改變，翻錄也不可。就要原件。這個證據，在舉證期限前就要提交。

另外禮金一般都有記錄，一般份子錢，也都不是白收，以後要還的。找找記錄，也可以的。

無論1w5做了什麼，只要確定存在，民訴中一般突發證據也不會採納，拿一半應該沒有什麼問題。

7. 有貸款未還清的房子，可以判強制過戶嗎

可以，不過要先解除抵押，然後辦理房屋過戶