房子首付以後貸款怎麼還款

⑴ 房子貸款是如何還的

1、如果只公積金貸款，首付是70萬
2、如果公積金貸款30萬，商業貸款40萬是可以的，屬於商業組合貸款，這樣會劃算很多的。
建議走商業組合貸款哦！壓力也小很多。

⑵ 買房子，我應該怎麼貸款如何還款例如，我買60萬房子，18萬首付。那我是貸款42萬對嗎

等額本金還款

⑶ 買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸

交完首付拿到銀行貸款當月開始交月供。購買房子時，交完首付時接下來就是要辦理各種手續問題了。購買房子交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。

為此，一般需要15天至一個月時間內到銀行辦理貸款。這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。

(3)房子首付以後貸款怎麼還款擴展閱讀：

如果是期房，交首付時開發公司開具收款收據並簽訂買賣合同，一般來講該房屋經過綜合驗收合格達到交房標准，面積最終測量後方可開具發票。

總的來說，在簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內辦理，但是還可以和開發商方面進行協商，延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點開始支付銀行貸款了。

⑷ 請問，我的首付付完之後，房子貸款是什麼時候開始辦理的呢，以及什麼時候開始還貸款呢

房子的貸款手續是在簽定買賣合同之後辦理的,一般是必須在十個工作日之內配合辦理,但是您可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣您就可以晚一點支付銀行貸款;但是必須徵得開發商同意才可以,否則開發商有權追究您的違約責任及滯納金!

而房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果您不按時償還您會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等。

⑸ 在銀行貸款付房子首付房子款還可以貸款嗎

首付是你買房子的總價款（即買下這套房子所有的錢），首付是總價款的幾成。
但你可以多於規定的幾成款，就是說，比如你要付2成首付，你可以付的比2成多。
我們一般都是貸款整數，零頭就直接在首付裡面付了。
你首付都已經付完，那你去銀行貸款，就是把余額都辦理貸款。
多說幾句：
工資證明能多寫就多寫，因為這樣可以少貸款幾年，貸款年限越少交給銀行利息就越少。
銀行貸款分等本降息，等本等息兩種，如果你是用公積金貸款的，好像只能貸款等本等息，如果你要是不是用公積金貸款的，並且可以提前還貸款的，那我建議你申請等本降息貸款，這樣可以少出點兒利息，但也相差不了多少，因為這個我們是算不到的，跟你提前多久還款，還多少都是有關系的。
希望以上信息可以幫到你。

⑹ 買房首付後怎麼辦貸款

貸款買房的流程——向按揭銀行提交如下資料
（一）提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
（二）固定收入證明或其他償還能力證明；
（三）經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本；
（四）貸款銀行要求的其他文件；
如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
貸款買房的流程——簽訂貸款合同
銀行對貸款人提供的信息進行審查，審查合格後，由銀行，開發商和貸款人簽訂《房地產抵押（按揭）合同》，《樓宇按揭貸款合同》（注意，此合同需公證或律師見證，費用由購房者承擔），三方共同去房地產管理部門進行登記。其中，購房者需提交以下材料：
（一）經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本；
（二）提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
（三）樓宇按揭貸款合同；
（四）抵押申請表及抵押合同原件。
委託他人代為登記的，需要提交有效的授權委託書原件。
貸款買房的流程——支用貸款
辦妥有關手續後，經貸款行同意發放的貸款，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
選用委託扣除款方式還款的客戶（目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式），需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
貸款買房的流程——按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
以上就是有關貸款買房的流程，怎樣辦理貸款買房相關內容的介紹，在現實生活中，大部分人買房還是需要通過按揭貸款來買房。但是辦理按揭貸款買房的流程比較復雜，在辦理貸款買房時，為了防止房產糾紛或者使自己的利益遭受損失，最好還是咨詢律師，在律師的幫助下辦理貸款買房。

⑺ 首付的房子還可以繼續貸款嗎

首付部分需要您個人支付，剩餘部分符合貸款條件可以嘗試向銀行申請；若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。