⑴ 房屋貸款 最多貸 土地出讓金
土地出讓金 和你貸款沒關系 和你交的稅有關系 你這種情況多半被騙了
⑵ 安置房一次性付款和按揭對土地出讓金有影響嗎
沒有什麼影響。一次性付款和按揭本質上沒什麼區別，都是將全款付給安置房開發單位，只不過按揭是個人借銀行的錢買房，是你跟銀行的事。土地出讓金是交給國家的，兩碼子事。
⑶ 我現在需要貸款但土地屬於劃撥想知道怎樣才能轉為出讓需要支付多少土地出讓金我家是2000年建的房子
滿5年就可以支付出讓金轉為出讓，一般只有在交易的時候才去交，很少考慮早交的，具體的金額要看房管處對此房產的土地劃分。出讓金總額=土地等級（此等級所對應土地規定的價格）*確權的房屋面積
不是所有的劃撥房子都可以轉成出讓的！
⑷ 沒有繳納土地出讓金的房子可以貸款不 有房產證和土地證
就要不是集體土地上的房屋,而且已經辦理過產權的,就是說有產權證的,基本上都可以貸款,關於土地證,有的銀行必須要,有的銀行不有用要,中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、農業發展銀行、社用社,包括浦發、廣發等都可以咨詢下,他們都放款的。細節可以跟他們咨詢,去信貸科,態度都很好的。有的銀行,就是不是國用土地上的房屋他都給你貸款,不僅僅考慮房屋,還綜合考慮個人的還款能力,
⑸ 貸款的經濟適用房能交土地出讓金嗎需要准備什麼資料
咨詢一下當地人民政府住房保障主管部門。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
⑹ 我自家的房子,現要貸款抵押,國土部門要我交土地出讓金,求答
房屋是土地和房子組成的，你買的是房子和土地的使用權，村裡的房子和拆遷所得，經濟適用房交易都得交土地出讓金
⑺ 貸款與土地出讓金
我是搞信貸的：
土地出讓金。
土地是屬於國家擁有的，出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記。
也就說你的應該劃撥土地，
劃撥土地還沒有進入流轉、出讓。
土地變為出讓需要對土地重新進行評估，居民房屋土地出讓金按評估地價的40%進行收取.
請參考：
什麼是土地出讓金制度
什麼是土地出讓金？土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記。
那麼又如何定義出讓地價？土地價格，它的內涵是指在正常市場條件下一定年期的土地使用權未來純收益的價值總和，其權利特徵是出讓土地使用權。
土地出讓金和出讓地價的區別在哪？
兩者均屬價格範疇，都應統稱土地使用權價格。只是在不同的土地權利流轉，不同的政府行業政策，不同的土地利用狀況下，土地價格的稱謂有所不同，有時稱土地出讓金，有時稱出讓地價。
土地出讓金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出讓土地使用權的交易價款。土地出讓金有時帶有政策因素，它可稱出讓地價，又可稱純土地出讓金或凈土地出讓金，即部分出讓地價。
而出讓地價，它既可以是土地所有者出讓土地使用權的交易價款，又可以是出讓土地權利人轉讓土地使用權的交易價款。出讓地價是地租的資本化。它不受政策因素的影響，也不受地上建築物和其他附著物拆遷安置補償成本的影響。所以，在土地一級市場中，土地出讓金既有政策價又有市場價；在土地二、三級市場中，出讓地價是完全的市場價。
土地出讓金的出讓金數額計算方法如下：
一．有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標准地價平均標準的40%計算。
二．發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三．通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四．劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。