A. 請問,買房子,首付可以向銀行貸款支付嗎
買房子首付不可以向銀行貸款支付。
按揭買房的辦理條件:
(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
(2)需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房協議書正本;
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5、開發商的收款帳號1份。
(3)借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3.收入證明(銀行指定格式);
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);
5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
B. 房子只付了首付請問能在銀行貸款嗎
申請個人住房貸款時,首付款需要您自行支付,尾款部分可以向銀行申請貸款。
若是申請個人抵押貸款,招商銀行暫不接受二次抵押物,即:已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
C. 付房子首付就可以貸款嗎還用抵押什麼東西
房屋按揭貸款,就是在支付一定數額的房屋首款(降低貸款風險)後,拿著首付證明和開發商推薦函(和開發商有合作協議的銀行),去商業銀行里,申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來源於香港金融界,大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。
因此,在房屋貸款申請得到批准後,該房屋產權是要到房屋產權登記機關辦理抵押登記的。當然在辦理申請貸款時,還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、首付收據等。
該房屋你可以居住,逐月歸還銀行貸款,房屋產權是你的,只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結清後,解除房屋抵押,才能上市交易。
D. 用錢,剛買的房子付了首付,能做貸款嗎
是可以貸款的,但是貸款需要符合以下條件:
個人房貸申請條件如下:
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
(2)交齊首期購房款;
(3)有穩定合法收入,有還款付息能力;
(4)申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
(5)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
(6)所購二手房的產權明晰,符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件;
(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內。
(8)貸款銀行要求的其他條件。
具體的還要你到貸款銀行去審核你的具體條件才能確定是否可以通過申請。房貸數目不是小數字,條件會比較嚴格。
E. 房子付全款後還能貸款嗎
你買的是一手房么?若是一手房要求付全款的話大部分是房產有問題不是正規商品房,還有種可能是改底單的房子。若不是商品房你是貸不下款的,國家根本不承認。
你若是買的二手房
等賣方下房本過戶給你後,
你可以拿房本去銀行做抵押消費貸,若想用公積金只能是用房本和購房發票取你公基金里的余額。
當然無論一手房還是二手房
只要拿到了房產證就可以到銀行做抵押消費貸等抵押業務。
F. 房子付了首付款能貸款嗎
交房之後可以
G. 我買的房子一把付,是不是我不能拿房子抵押貸款買它
有房本的話就可以
抵押貸款的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。