有個全款房子可以到銀行貸款

『壹』 用全款房子向銀行貸款可以嗎

可以。您可以以名下產權明晰的全款房屋向銀行申請個人消費或個人經營貸款。用於消費或企業投資經營。只要您的房子是可以上市流通的正是商品房就可以。

『貳』 我借錢用全款買了一套房子請問可不可以用房產證去銀行貸款然後按揭還款呢

可以，全款買下後，拿出來的房產證，和變更後的土地證，到銀行去做現房抵押貸款，大約能貸總房價的40%-60%不等。利率大約上浮10%-15%。要提供收入證明，如果結婚了，要提供結婚證，如果房子總價比較高。你貸款比較多，那收入證明也要開很高。可能會要你提供流水（每月的工資或別的收入的進帳流水帳單）。戶口本，本人身份證。如果銀行有人的話。可以找一找，他們這個貸款也是有彈性的....
希望這些對你有幫助。。。。。。。。。。

『叄』 房子是全款買的，如果到銀行抵押貸款能貸款嗎

如果到銀行抵押貸款能貸款，以房子作抵押、以工商執照負責人為貸款人可以申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~

『肆』 全款買的房子可以到銀行申請貸款嗎

不少人都會選擇按揭購房，那麼全款付清的房子可以貸款嗎，今天讓PChouse來為大家講解一下。

全款買房是不能轉為按揭貸款的，申請按揭貸款需要如下步驟：

1、買房之前提出按揭貸款申請，按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

2、貸款機構受理和審批按揭申請。貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金審批。公積金自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

3、簽訂合同按揭貸款合同，等待放款。貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續，借款人同時簽具借款借據。收到房屋抵押權證後進行放款審核。委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
我們就以四大行中的一個銀行的裝修貸款為例，為了避免不必要的麻煩，這里就不點名是什麼銀行了，四大行都這么干，都不是什麼好鳥。

對外宣稱貸款總額度30萬，月利率0.37%，年利率4.44%，還款期限5年，本金5000元，利息1100元，實際月還款6110元；但是實際上利率真的只有那麼低嗎？我們用實際的數據說話。

我們就用房貸模擬器模擬了相同的數數據，30萬，4.9%利率，5年，月供只需5647.64元，遠比6110元的還款要低；要知道我們房貸計算是按照4.9%的房貸利率計算的，這個裝修貸利率對外宣稱的4.44%，實際利率肯定比4.9%要高出不少。

在這個裝修貸產品里，年利率≠月利率x12。最主要的原因是這30萬元的本金，我們並沒有使用5年，而是每月都會還一部分本金。也就是說，只有當還款模式是「5年之後一次還清本息」時，這個利率才是真實的。我們可以使用Excel的irr公式，計算出來的年利率是8%

我們在用房貸計算器倒推，月供能達到6110的話，利率確實在8%左右。

這就是所謂的正規銀行的裝修貸，裡面藏著這些坑，一些小白們根本無法考慮到那麼多問題，很容易就上當了；就別提那些不靠譜的網貸和高利貸，利率高到嚇人的地步。不僅是裝修貸，很多同樣性質的個人消費貸款，由於是每個月都要歸還一部分的本金，所以利率並不是官方給出的利率，實際計算一下，基本都要在官方給出利率上翻倍了。

『伍』 全款買的房子房產證還沒有下來，只有購房合同可以在銀行貸款嗎

不能，房產抵押，是將該房產的房產證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產證是不能辦理抵押貸款的，應及時辦理房產證。
房產抵押需要的證件：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
房產證辦理需要前往當地房屋管理局辦理，需要提交相應的資料。
房地產登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。

『陸』 有一套100平米的商品房已付清全款有房產證能向銀行貸款嗎能貸多少

可以。
辦純抵押手續，各大銀行都辦理。
通常能貸到房產市價的50%左右。

『柒』 各大銀行或信用社，名下只有一套全款房，能抵押貸款嗎

你好，你名下有全款房的話。當然是可以進行抵押貸款的。只要徵信沒什麼不良記錄，任何銀行都是可以辦理的。

『捌』 是全款付的，有買房子簽的合同.可以到銀行貸款嗎

通常不可以，必須房產證下來，才可以辦理貸款的。

並且房屋抵押貸款，只可以同時進行一次。

房抵押貸款流程：

一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。

三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

(8)有個全款房子可以到銀行貸款擴展閱讀

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚。

這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

『玖』 上班族，有全款房產證如何能從銀行貸款

這種情況應該是可以用房產證做抵押貸款的，如果銀行這邊不好辦理，您可以通過第三方機構來辦理貸款，利率上可能會略微有一些上浮。

另外還有一個辦法就是把現有的房子賣掉，購買下一套房產時，您可以用貸款，這樣也可以套現出來

『拾』 我有套房子，全款買的，想向銀行貸款

可以向銀行借款，但前提是開發公司可同意給你做擔保，同意的話就可以向銀行借款，但開發公司要向銀行交納五萬元的保證金，待你的房產證辦下來後，交到房管局抵押科後，拿到一個他項權證交到銀行，五萬元就可退給開發公司了，你也可順利的拿到貸款。（銀行所付的貸款不會打到你個人賬戶，只會打到開發公司的財務賬戶上的）