貸款的房子賣後能拿到多少錢

1. 有貸款的房子賣掉後能得多少現金

有貸款的房子一般是沒有人接手的。因為貸款沒有還完的話，這棟房子實際上是屬於銀行的。所以好多人都不敢接受這樣的房子。除非是還不起貸款了，然後法院來收房子。然後把房子進行法拍。這樣才會有人買。要不然擁有貸款的房子所有權不清晰，是沒有人會買的。除非是自己的親人在互相信任的情況下才會購買。

而在進行打官司的時候，房產證是唯一的憑證。也是第一憑證。也就是說房產證上寫著誰的名字，基本上這個房子就是屬於誰。私底下簽的購買協議，實際上是不受法律保護的。

2. 貸款買房,賣房後,手裡剩多少錢.

你所得的錢是70萬再扣除你欠銀行的貸款。因為你的房子是跟銀行貸款買的。房屋的產權抵押給了銀行，所以不管買方是否貸款，你拿到手的錢都必須要扣除欠銀行的錢，要不然你沒法過戶。

3. 按揭的房子賣了能拿回多少錢

打你按揭貸款銀行的電話先查下你還欠多少，再就是提前還款需要繳多少費用。用60萬去減就對了，計算起來麻煩。

4. 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

按揭的房子賣能得到多少錢的話，要看你房子的市場價值是多少錢和欠銀行多少錢，具體的話要以賣房合同為准。

抵押貸款必須還清，然後銀行釋放抵押貸款。房產證只能轉讓。如果銀行的抵押貸款是自己支付的，那麼交易價格就是你能得到的錢，否則你得到的錢就是交易價格減去剩餘的抵押貸款支付。

正在抵押中的房子只要辦理產權證下來就可以辦理轉讓，轉讓過程是：雙方簽訂貸款合同，約定還款人、納稅方（一般賣方的貸款由買方的首付來）。

買賣雙方簽訂貸款合同；貸款批准後結清貸款；貸款清償後其他權利的撤銷；然後辦理過戶手續；辦理過戶手續後，將房產證交銀行；然後銀行貸款交易就結束了。

(4)貸款的房子賣後能拿到多少錢擴展閱讀：

貸款還清、解除擔保、房子錢、賣下制服你還貸款總量(包干運費仍借+每個月之前提供總額)和支付當你買房子的首付、手續費、保險費、公證費用,契稅,剩下的是你的剩餘收入金額。

當然你仍然繳納營業稅(6%左右),所得稅(增加數量減少了20%，合理增加費用，但是在實際合同可以約定無比的數量，不能反映在合同)，評估成本等，這些費用應按規定由買方，雙方還可以協商。

你應該已經支付了維修基金，你可以要求買家再支付一筆費用。

5. 有貸款的房子賣掉後，可以得到多少現金

隨著社會經濟的不斷增長，相信很多朋友在貸款買房子之後，總是會存在很多的疑惑，尤其是自己貸款買的房子，究竟在賣掉之後可以得到多少的現金，也是讓自己感覺到非常疑惑的，根據相關資料的查詢，當如果有貸款的房子買掉之後，房主可以獲得的現金實際上是所賺取的差價，這一點房主需要自己進行相關的計算。

綜上所述，我們可以明顯的發現，如果有貸款的房子賣掉之後，我們所得的現金其實就是我們所賺取的差價，當然我們所賺取的差價如果是非常多的話，那麼還是能夠賺到一定的錢。

6. 房子想賣有貸款怎麼算能拿多少錢

您好，你的貸款余額比他能付給你的首付少的情況下可以如下操作：
1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付
2、去房產局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續（預審）
3、銀行審批同意給他貸款後，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據
4、還款完成後辦理兩證的注銷抵押手續（將注銷抵押的兩證復印件補給買方按揭銀行，前面預審用的兩證資料處於抵押狀態，不合格，要換過來）
6、一起去房地局辦理過戶手續
7、過戶完成後買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號
8、交易完成

註：這些手續你自己搞估計很費時，而且也不容易理順這中間的順序，還是找個中介和擔保公司幫忙方便些。望採納謝謝

7. 貸款房子賣了怎麼算自己能拿到多少錢

你好：
你可以選擇提前還款在賣房，這樣得到的錢會多點，可以用最新的房貸計算器算一下
望採納，謝謝

8. 賣掉正在按揭的房屋，我到底能拿到多少錢

顯然如果市價43萬，不管你裝修多好，是否附帶家私電器一同出售，不可能加價你當年裝修的全額費用10萬。我不明白你說的這個市價是毛坯房還是帶裝修房，其實具體到樓層，朝向，裝修配置，價格是上下浮動的，不會很大就是，具體是多少是跟買家面談的，或者說你自己心裡要有定位。大概的算下：你能拿到的錢就是：43萬 — 按揭還欠款 — 賣家應該負責的交易費用 + 裝修配置折算價（多少沒有定義，看買家接不接受）。