鄭州二套房商業貸款利率

㈠ 鄭州，現在想買二套房，去哪個銀行辦房貸，利率

如在招行貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁​，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

㈡ 2021鄭州二套房首付比例是多少

根據河南省市場利率定價自律機制秘書處發布《關於進一步做好鄭州市限購區域個人住房貸款業務有關事項的通知》提出要求，將二復套房首付比例調整為60%。

鄭州二套房認定標准：

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套。若貸款未結清則算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清，算二套房以上。

4、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

5、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，目前銀行認貸又認房，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。

6、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房，只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

二套房注意事項

1、盡量選擇公積金貸款。

公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

2、事先計算人均住房面積。

如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標准，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/戶口本人口)，那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策;消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。

3、及時備齊資料，節省辦理時間。

貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關資料，有利於盡快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。

以上內容參考：河南省人民政府-鄭州樓市限貸再升級 二套房首付調至六成

㈢ 目前鄭州市首次購房的商業貸款利率有變動嗎

鄭州市目前商貸政策

首付比例：

①首套房：30%

②二套房：60%

貸款利率（2019年3月20日信息）：目前鄭州市廣發、民生、中信等商業銀行首套房房貸利率已下調至上浮25%，中、工、農、建四大行首套房貸利率依然上浮30%，但農行個別支行、平安銀行、鄭州銀行可視情況調整為20%

㈣ 誰清楚鄭州二套房按揭貸款利率是多少

若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。

㈤ 鄭州房貸銀行利率是多少

2018年9月份鄭州各大銀行的房貸利率如下：

1、招商銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行：首套房貸款利率在基準利率均上浮30%(五年以上利率為6.37%)，二套房貸款利率均上浮35%(五年以上利率為6.615%);

2、鄭州銀行：首套房貸款利率在基準利率上浮20%(五年以上利率為5.88%)，二套房貸款利率上浮30%(五年以上利率為6.37%);

3、中國銀行：首套房貸款利率在基準利率上浮35%(五年以上利率為6.615%)，二套房貸款利率上浮40%(五年以上利率為6.86%);

4、光大銀行：首套房貸款利率在基準利率上浮25%(五年以上利率為6.125%)，二套房貸款利率上浮40%(五年以上利率為6.86%);

5、中信銀行：首套房貸款利率在基準利率上浮25%(五年以上利率為6.125%)，二套房貸款利率上浮30%(五年以上利率為6.37%)。