❶ 我想買房子、請問按揭貸款買房子向銀行貸款的話要些什麼條件和資料啊我這樣的能行嗎
貸款基本條件：
1.具有合法有效的身份證明。
2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
3.具備按時償還貸款本息的能力。
4.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，徵信記錄符合各產品准入要求。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。
申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
❷ 我買房子首付款是銀行貸款的,銀行會查嗎
你買房子首付款是銀行貸款的，銀行為什麼還要查你呢？我個人認為這與銀行沒有任何關系了。
❸ 買房子如何向銀行貸款
條件：年齡18－65周歲，本地戶口或暫住證明，有固定收入能夠還款，買房手續合法，預交一定比例的購房預付款，一般為20%－30%。
手續：
向開發商咨詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發商只與一家銀行建立按揭關系。二手房向中介機構咨詢辦理銀行。
向開發商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明－身份證、戶口本、結婚證。
提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
提供買房合同、首付款收據。首付款比例：個人住房90平方米以下最低20%，以上30%，個人商用房最低40%。
向銀行提出貸款申請－－相關人員全部到場簽字－－等待銀行審批－－審批後貸款直接劃轉到開發商或中介公司賬戶，向開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表－－開發商交房－－個人開始還款。
❹ 請問我在銀行貸款買房子該注意些什麼
樓主，我朋友今天也剛買了房子，如果是1200元的收入，我可以肯定的告訴你，你的貸款想批下來需要處理一下，因為銀行方面是這樣放貸的，你的收入這至少要是你月供的2.2倍，20萬的房子，按照目前的優惠政策，第一次貸款購房，首付20%，是4萬，貸款16萬，按照最長年限30年計算(5-30年 (含30年) 5.94%) 利率可以打7折，就是4.158，等額還款月供778.51，2.2倍的話你月收入要1712.72，因此，你的收入證明如果實開，那估計沒戲的，還有你需要慎重，目前國家政策是這個利率，他是會隨時調整的，所以你今年是778，明年利息上浮，就不是778元了。解決方案有兩種，本分的就是提高首付的比例，多付首付款，這樣月供就低了，比如首付7萬，貸款11萬；要麼就是開高點收入的收入證明.最後如果真的貸款購房，現在有一種新的還款方式，是雙月供，就是說本來每月一次扣778元，變成778元在一個月內分兩次扣除，這樣的話到最後算算利息是節省的，建議樓主考慮！沒有推薦你等額本金還款，這個方法是每月還款金額遞減的，他的本金每月相同，但是因為本金減少利息相對減少，所以每月的還款金額是不一樣的，但是這樣的方式，對以你目前的收入來說壓力大，他的還款方式是越往後壓力越小，總體來算，利息比每月等額還款小，我覺得你更適合我推薦的雙月供，這個是等額月供衍生的產物。還有你的信用卡，要有良好的信用還款記錄。
❺ 我買房子要貸款30萬，銀行選用什麼方式貸款買房最劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您想試算利息部分，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
❻ 能用房子向銀行貸款買房嗎
你的新房可以直接抵押貸款，利率基本是基準利率的85折優惠，不需要爺爺奶奶的房子抵押。
如果首付缺錢，使用爺爺奶奶的房子抵押貸款，然後把抵押貸款的錢付首付也是可以的。
舊房抵押貸款找評估公司評估，然後找銀行貸款。
如果首付都缺錢，建議不要買新房，因為今後的按揭壓力很大，你要還2套房的貸款，還不上，還會影響爺爺奶奶的房子。