貸款買的房子賣的話怎麼算

1. 貸款買的房子，現在賣掉，價格怎麼算

先將公積金還清後，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看你自己賣90萬合算不合算了。
兩年就是6萬利息唄，85.6房款+6萬，你覺得90萬合算嗎？（僅供參考）

2. 房屋還在按揭還款期間，如果要賣掉，錢要怎麼算

如果你的房子買了50萬.還欠銀行貸款12萬,那麼房子賣完後你拿到手裡的錢是38萬.

3. 房子付過首付，供房一段時間後，想賣掉，該如何算錢（買房的人支付多少給我）

房子現在價值多少錢，成交價是多少，他就付你多少呀。

你房子正在按揭中，是不能直接出售的，也不能直接轉到別人頭上，替你還貸款，現在銀行沒有這項業務，早已停辦。

你只有把貸款還清之後，憑 房本，進行產權交易。如果沒有房本，也無法買賣。

你現在可行的辦法是：看還有多少錢沒有還清，如果只是還了一小部分，而購買人有能力全款的話，可以讓他全款購買。你把貸款還清之後，直接辦理過戶即可。

如果購房人也想貸款買的話，你得先償還完你的貸款之後，買家才可以進行下一次貸款申請。這是銀行的規定。至於你還貸款的錢，可以讓他付首付，也可以息湊一部分。看你們兩家商量了。

4. 貸款中的房子賣房怎麼計算

1、等額本息法的計算公式，這個辦法是平均還貸款，每個月一樣，壓力比較小一些，也比較平均。公式是月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 算式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12 ，總利息=月還款額*貸款月數-本金。

2、另外一個是等額本金法計算公式，這個計算方法是前面還的貸款多一些，後面少一些，還款的壓力越來越小，但是缺點是前面壓力很大，基本的公式是月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5），大家如果手頭比較有錢，就可以選擇這個方法。

3、以上兩種方法相比較，各自有各自的長處，前面的一種要比後面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體大家採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。

有貸款的房子

1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。

2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。

3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。

4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。

5. 我貸款買的房,我要想賣的話怎麼辦，我銀行的利息應該我來還，還是買家給還那位高手幫忙一下，

你要想把你的房子賣掉，你首先必須把你的銀行按揭先換掉，不然是沒辦法辦理過戶的，因為這個房子你只有使用權，沒有真正全部擁有這套房子，還有一部分是銀行的，你只有把你欠銀行的按揭款全部還清了，從銀行你把那邊他項權證拿到手了，這個房子才真正算是屬於你的了。對了沒還清按揭的房子要交易可以有以下方法：1.賣方自己手上的錢夠還清欠銀行的那部分未還清的按揭款；2.賣方可通過買方購房的首付款來還清那部分未還清的按揭；3.如果第1點和第2點都沒能滿足的，但賣方又想把房子賣給買方的，賣方還可通過第三方墊資的形式先把銀行那邊的未還清的那部分按揭還掉，等房子過戶完成後，拿著賣房的房款去還第三方墊的那部分錢，當然咯，找第三方墊資是要付一部分利息的！再者也可以找擔保公司。

6. 有貸款的房子賣掉後，可以得到多少現金

隨著社會經濟的不斷增長，相信很多朋友在貸款買房子之後，總是會存在很多的疑惑，尤其是自己貸款買的房子，究竟在賣掉之後可以得到多少的現金，也是讓自己感覺到非常疑惑的，根據相關資料的查詢，當如果有貸款的房子買掉之後，房主可以獲得的現金實際上是所賺取的差價，這一點房主需要自己進行相關的計算。

綜上所述，我們可以明顯的發現，如果有貸款的房子賣掉之後，我們所得的現金其實就是我們所賺取的差價，當然我們所賺取的差價如果是非常多的話，那麼還是能夠賺到一定的錢。

7. 貸款買的房子,現在賣掉,價格怎麼算

先將公積金還清後，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看你自己賣90萬合算不合算了。
兩年就是6萬利息唄，85.6房款+6萬，

8. 買的按揭房子3年了要賣掉怎麼核算成本

房子當時購買總價+契稅+維修基金+裝修費用+物業管理費+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢

9. 按揭房子買賣的話，之前交得房貸怎麼算，能不能算到買賣里

按揭中的房子能賣嗎？（1）如果該房產已經取得了房產證，那麼即存在「轉按揭」的問題。如果買房人仍希望將房屋抵押給貸款銀行，每月償還按揭貸款，那麼就需要辦理轉按揭手續。首先買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭；如果同意，需要問清貸款銀行對買賣雙方主體資格的要求，應當提供哪些資料及辦理哪些手續。其次，對符合交易條件的買賣雙方，按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。（2）目前國家明確規定，房屋必須在取得產權證後能才進行交易。如果該房屋尚未取得房產證，是不能正常上市交易的。除了轉按揭之外，可以自己先提前還完貸款再進行買賣；（3）可以和買主協商將其買房房款，先用於還房貸，前提是買家資金足夠還完剩餘貸款，而且需要買家同意，這種方式對於買家而言是具有風險的。