❶ 按揭房不交工買房人是否有權利不交按揭
按揭房不交工買房人有權利不交按揭。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
❷ 新房還沒交工，現在就開始辦理按揭手續，這合理嗎
房開商取得預售房資格，是可以預售房，並簽署
預售房合同
，如果合同約定按揭的，是可以辦理按揭貸款的，如果合同有特別約定，那就按約定辦
❸ 房屋沒交工就讓辦貸款,不辦貸款就算違約
要是開發商已經辦理了銷售許可證，這時6層磚混的房屋應該已經封頂，高層也應該出地面四、五層了，應該沒大問題，按一般合同約定，交完首付可以簽訂正式購房合同，緊跟著你需要按合同約定去在規定時間內辦理銀行貸款即向開發商支付所余房款了。你要是不去理會開發商的付款要求，開發商會以你違約解除合同，當然這是在你買的房子特別緊俏時開發商才會這樣。
你還要看你所購買的期房是不是在抵押，要是在抵押的房屋，就需要開發商先撤掉抵押，或者和開發商協商好支付程序，你才能去貸款呢。
要是這房沒在抵押，在簽訂正式購房合同以後，要想推遲貸款你最好找個在銀行沒辦下貸款的理由來推遲貸款時間，比如出差啦、手續有問題啦等等，直接和開發商協商的餘地不大。
❹ 房子沒交工提前還貸款
一般情況下和銀行面簽時在合同上都有個違約責任，一般是1年內不允許提前還貸的。如果提前還，要支付違約金。其實你這種情況，一年後在全部還或者還一部分都可以！
❺ 房子交完首付了，貸款如果沒辦下來會有什麼後果，馬上要交鑰匙了，有影響么
貸款沒有下來，沒有任何後果，第一交首付不代表過戶了，還有交了首付還要有一個月或者簽合同上寫著多久期限，這個時候銀行也會審批多久，可以貸款時才會開始遞交資料到國土局那邊審核資料等著通知才過戶，過戶後才是交接，交鑰匙，過水電等等