按揭貸款的房子寫誰的名字

⑴ 夫妻按揭貸款買房，房產證上寫誰的名字

夫妻按揭貸款買房，房產證上寫夫妻誰的名字都是夫妻共有財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）

⑵ 沒還完貸款的房子房產證上能寫誰的名字

1、加名字，但要徵得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產權人首先要取得貸款人（銀行）的知曉並同意。但因借貸關系存在，產權人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。

根據《物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。將房產證改成兩個人的名字在法律上屬於部分轉讓抵押財產，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。

2、房管局可以加名字。具體操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。

⑶ 房子誰還貸款寫誰名字

房子一般是先確定由誰貸款，然後再過戶寫誰的名字（一般針對現房，確定貸款審批通過了再辦證拿去給銀行抵押），或者期房的時候預審可以貸款了再備案，備案後拿去辦理預抵押然後銀行放款。也就是說，在你還貸款之前就已經確定房子寫誰的名字了，至於你房子定了名字，貸款下來後每個月到底是誰掏錢還貸款銀行並不管，房管部門也不理，只要你按時把錢打到還貸銀行卡就可以。不存在你幫別人還貸款，房子就改成你名字的說法，除非你們商量好了等還清貸款了房子寫你名字。

⑷ 貸款買房，房產證寫誰的名字

一般說來，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來的業主，也就是說，貸款人與房產證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產證寫她的名字都不行，這是法律所限制的。
原因是按揭貸款其實是不動產抵押貸款，即用你們做購買的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動產（也就是房屋）業主姓名一致。另外，如果你們現在已經結婚，貸款手續中也將出現你的名字，所以辦理房產證時也可以添加你的名字，或者寫成房產共有人也可以。
如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細解說：這全是銀行所規定的，你們想寫也不成啊！但如果是一次性全額付款，房產證可以寫成任何人的名字。

⑸ 貸款買房子名字應該寫誰的

婚後買房，屬於共同財產，寫誰名字不都一樣。那還款也可以兩人一起支付啊。

⑹ 是誰貸款買房子房產證上就是誰的名字嗎

是的，房子的買賣就是根據房子的產權決定的，如果是有特殊的證明具有法律效應的才可以，不然房子是按照產權的歸屬權來算。
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權；
2、可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；
3、即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
4、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋；
5、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。