用房子貸款用什麼手續

『壹』 現在用房子抵押貸款還需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 貸款買房子需要什麼手續

房屋產權協議書 甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：身份證號碼根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以資共同信守執行。 第二條甲方只需以自己名義與開發商簽訂商品房買賣合同並准許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。 第三條該處房產的商品房買賣合同簽訂後，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任並確保甲方不承擔任何經濟責任（由甲方過錯導致的責任除外）。 第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續直接交由乙方收存管理。如果採取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續等全部交由乙方收存。 第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方佔有、管理、使用和處分。 第六條該處房產的實際所有權屬於乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。 第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間後甲方務必無條件將該處房產的產權手續過戶至乙方（或乙方指定的單位、個人）名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續。 第八條 違約責任條款 1、如果商品房買賣合同簽訂後，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。 2、如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方佔有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之 0.1 的標准向乙方支付違約金。 4、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶，且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之 0.1 的標准向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權於乙方。 5、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶，但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之二十的標准向乙方支付賠償金（十日內付清）。 第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。 第十條 本合同履行過程中如發生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何一方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 聯系電話： 聯系電話：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

『叄』 用房子貸款需要什麼條件

房產抵押一般需要以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;
8、有貸款人認可的有效擔保。