Ⅰ 夫妻離婚房產過戶貸款買的房子怎麼辦理
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
Ⅱ 我買了按揭房房產證還沒辦，現在要離婚怎麼辦
根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。」
通俗點說就是，結婚前他買了房，房產證上寫的是他一個人的名字。結婚後，他和她一起生活，賺的錢擱一起吃吃喝喝或一起還貸。如果有一天，倆人掰了，這房子咋分，倆人可以自己商量。
不能達成協議的，人民法院可以判決這房子歸他，還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚後共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《婚姻法》相關規定，離婚時由他對她進行補償。
Ⅲ 按揭房的房產證辦理中,夫妻離婚了,房產證怎麼辦
沒有還清貸款，無法辦理名字更換手續。
需要還清貸款之後才可以辦理，兩人一起持有身份證，戶口本，離｀｀婚證，經過公證的離異協議（上面註明住房歸誰），住房房產證，契稅證，以及土地證，兩人一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，
沒有任何稅費繳納，只有幾百手續費。
Ⅳ 夫妻共同貸款的房子 離婚後如何變更房產證
需要貸款還清之後，辦理完畢購房合同登記人姓名房產證，契稅證。和土地證，。
然後夫妻倆憑身份證，戶口本，離··婚·證，經過公正的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）兩人一起到房管部門，咨詢辦理夫妻住房離異析產過戶，重辦一人名字房產證，。
只有幾百元工本手續費。沒有稅費。
Ⅳ 婚內買有貸款兩個人的名字,房產證下來之前離婚,房產證怎麼辦理
婚內買有貸款兩個人的名字,房產證下來之前離婚。
房產證可以在雙方協商下解決房子的歸屬，再行辦理手續。
Ⅵ 貸款房子離婚怎樣過戶
一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
以上就是夫妻離婚房子按揭貸款怎麼辦？一定要注意，在離婚的時候就要把財產分割清楚，不要等到事後發現不對再來糾結，特別是還帶著孩子的一方。
Ⅶ 未婚的時候兩個人共同貸款買房,現在離異了,要辦房產證改怎麼辦理
問題我覺得很好辦的，因為你們沒有領結婚證，但雙方也同意，而且共同買的房子，現在如果是說誰要房子把那部分錢給對方拿出來也就可以的