135平方的房子可以貸款多少

❶ 130平房子交多少契稅

130平房子交多少契稅與房屋價格有關。

契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

4、以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

5、為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場價格核定計稅依據。

6、房屋附屬設施徵收契稅的依據。

（1）採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。

（2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

7、個人無償贈與不動產行為（法定繼承人除外），應對受贈人全額徵收契稅。

在繳納契稅時，納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該表格留存。

8、出讓國有土地使用權，契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。對通過「招、拍、掛」程序承受國有土地使用權的，應按照土地成交總價款計征契稅，其中的土地前期開發成本不得扣除。

計算方法：

契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

應納稅額=計稅依據×稅率

違反處罰

（1）納稅人採用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由徵收機關追繳，並處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數額較大的，同時處七年以下有期徒刑。

（2）納稅人編造虛假計稅依據的，由徵收機關責令限期改正，並處五萬元以下罰款。

（3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。

以上內容參考：

網路-契稅

網路-購房契稅

❷ 我想拿房子貸款我房子有135平方米 想貸款5萬5年還清 本人沒有工作也沒有收入證明 能帶得下來嗎

很多銀行還要提供近期銀行明細賬，或公積金繳納單據還輔助證明收入證明的真實性，有的銀行不需要，135平方，抵押率非常低，但沒有一點家庭收入月供確實成問題，還不上會影響你的信用記錄，房子抵押給銀行了，你的貸款能否帶來收益去償還貸款，慎重考慮。另外不要通過中介公司，收費較黑，直接咨詢當地各家銀行個貸中心。

❸ 買135平方的房子 80萬 不需要貸款 需要多少錢的過戶費

贈與是不劃算的，現在看這合適，等以後你要買賣的時候，就要多出很多錢的，建議走正常過戶

稅費計算
買方
1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費:建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方
1、交易服務費:建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房:土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)
8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年

❹ 二手房建設銀行貸款，還有面積限制的嗎是不是要135平方以上才可以貸款

一般來說，面積在40㎡以下，總層高在3層以下。銀行不會對該類房屋進行貸款的。你說的情況，目前沒遇見過。詳細你可以咨詢當地銀行或銀行中介。

❺ 貸款買房，房5300一平米，135平米，首付30%，貸款30年，利息一共多少錢，首付是多少錢，怎麼算的詳細些

網路一下.貸款買房計算器
房款總額：715500 元
貸款總額：500850 元
還款總額：1205641.06 元
支付利息款：704791.06 元
首期付款： 214650 元
貸款月數 360月
月均還款： 3349 元

❻ 135平方的二手房過戶大致須要多少錢

不滿2年持有的住房，交納增值稅5%，（滿2年過戶免增值稅）
不滿5年過戶交納個稅1%（賣家滿五唯一住房可以免個稅）
買家首套房買入前提，90平以上1.5%。
買家如二套買入90平以上2%。

三套以及三套以上買入契稅3%，
還需要交納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。
過戶前提，住房貸款還清，有房產證。契稅證明，土地證。

❼ 自己名下首套房135平方，沒有按揭貸款，下個月要交房了，還要交付哪些錢怕被開發商騙了，物業收費是

還有就是辦房產證的費用，房產局收的。開發商可能還會收你一筆代辦費，如果你時間多的話，可以讓開發商把材料給你，你自己跑兩趟就可以了。

❽ 買一套135平方二手房總價110萬.過戶費總共要多少滿五年了。准備付一半貸一半（公積金貸款）

2%契稅+1%個稅（原業主名下唯一住房的話就不用交了）+1.5%（貸款買的話，公積金收取的服務費）+2%（通過中介的話，這個是中介服務費）再乘以110萬，就是你應該繳納的大概稅費

❾ 廈門購房條件，在石獅已有兩套按揭房，請問在廈門能否有條件按揭購房

按你說的情況你可以在廈門買房子，但因你有過兩次貸款記錄，所以你在廈門買房的話必須要一次性付款。不管你石獅的房子貸款有沒有還清都是這樣。

❿ 我要買房子 單價18000 135平方米 貸款大概170萬元左右 哪位最近知道房貸利率幫忙算一下 謝謝了

你好，10年還貸，月供19346元；20年還貸，月供12725元；30年還貸，月供10801元