① 我賣房子，買房子的要貸款，相關問題
你應該注意的是：下載一份正式的合同，簽署好合同，然後在商量好的時間內把首付款拿到手
不能低於房價的40%，然後辦理過戶手續，過戶產生的費用你們可以商量來，買房人在拿到新的房產證和你們簽署的購房合同去辦理貸款，在這期間你的房門鑰匙不可以交給買房人，到貸款放到你的手裡以後再交鑰匙
② 賣房子對方要貸款嗎把握嗎
你只要掌握一個原則就可以了，什麼時候錢全部給你了什麼時候再給他過戶就可以了。其實一次性買和貸款買對於你來說唯一的不同就是錢到位的時間不同而已，所以你只要告訴他什麼時候錢到位了什麼時候過戶就行了，如果他要先給首付就過戶的話千萬別答應。因為如果貸款時他的條件不夠銀行不給貸款而他又拿不出剩下的錢怎麼辦？你就很被動了！
③ 賣房子必須還清貸款嗎
不一定，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。
3、買方支付首付款。
4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函。
5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料。
④ 房貸一定要還清了，才能再賣掉房子嗎
不是辦手續的問題，你的房子沒有還清貸款，只能說房子還不完全屬於你，是不能買賣的。但是你可以在中介掛起來，告訴中介，打一個時間差啊，先收買你房子的錢，還完貸款然後再辦理過戶手續。或者讓中介墊付貸款。希望能幫到你，現在房子還是很好賣的，相信看海你房子的人願意先付你一部分錢的，告訴買你房子的人都是可以的。
⑤ 賣房子是不是要還完貸款
是的，貸款的錢不還後果：
1.確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2.如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3.法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4.貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
⑥ 想賣房子，有貸款的話，必須結清嗎
住房貸款沒有還清，產權抵押銀行了，暫時不屬於房主，所以無法過戶該住房。
為防止炒作房產，需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請過戶該住房。