房子二次抵押貸款怎麼還

⑴ 房子二次抵押貸款還不上會怎麼樣

房子二次抵押貸款還不上，首先無論是房子第1次抵押貸款，銀行還是第2次抵押貸款，銀行都會去起訴，你會凍結你的財產。如果你情節比較惡劣的話，那麼銀行會將你房子告到法院，法院會進行拍賣。

⑵ 貸款房子，目前還款兩年，能在銀行進行二次貸款嗎

理論上符合條件就可以，要到經辦銀行咨詢一下。
根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。

在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

⑶ 房屋二次抵押貸款的貸款流程

您好，條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
需要手續：
1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。
2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
3.再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。

⑷ 房子二次抵押貸款還不上會怎麼樣

如果時間不長，還進去就可以了，實在是還不上，那貸款公司就會天天來你家門口叫你還錢。

⑸ 房子已經抵押還能再抵押嗎房子二次抵押貸款怎麼做

可以辦理二次抵押，需要房屋二抵的條件具有升值貸款的價值。
需要借款人滿足申請條件，並出示身份證、戶口本，婚姻證明。
需要的資料如下：
1、身份證、
2、戶口本、
3、婚姻證明、
4、收入證明、
5、銀行流水、
6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
7、半年的銀行流水、
8、居住證明、
9、水電氣發票、
10、貸款用途。
二次抵押登記流程：
1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
3、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
4、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
5、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
6、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
7、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。

⑹ 房屋可以二次抵押貸款嗎

您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。