㈠ 中國銀行現在第二套房按揭貸款政策怎麼樣
在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地中行經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行網點。
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㈡ 按揭二套房比首套房多哪些費用
按揭二套房比首套房首付和利率都會上浮
具體的上浮多少還是要問你們那的銀行
每個地方銀行政策不同
㈢ 一套房和二套房的各項費用的區別在於哪
什麼是二套房：
二套房:是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
如何界定二套房(認定標准)
父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房。
頭次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
二套房與首套房的區別：
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10%。其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為准,但總體來說都是比較高的。
2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7成,但二套房借款人僅能貸3成。具體的貸款額度,以地區規定為准。
3、貸款難度。當然,而二套房貸款的貸款難度,會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。
4、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1%徵收,面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)徵收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)徵收。二套房契稅按3%(各地有差異)徵收。
㈣ 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少
如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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㈤ 二套房要多交多少錢
契稅（買家）：情況一：購買房屋≤90㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1%契稅。情況二：購買房屋＞90㎡以上，≤144㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1.5%契稅。情況三：購買房屋144㎡以上（不含144㎡），則繳納3%契稅。情況四：家庭除了購買房產以外，在本市還有其他房產，則繳納3%契稅。個人所得稅與營業稅（業主）：情況一：出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅情況二：出售房屋（144㎡以下）滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業稅，只繳納1%個人所得稅。情況三：出售房屋（144㎡以下）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。情況四：出售房屋（144㎡以下）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，有其他居住用房，則繳納1%個人所得稅，5.6%營業稅免繳情況五：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）滿2年而不滿5年，營業稅則按照差額的5.6%徵收，且需繳納1%個人所得稅。情況六：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個人所得稅，營業稅則按照差額的5.6%徵收