㈠ 2套房的認定究竟是認房還是認貸
目前長春是認貸的。如果首套房貸款了還清了，再購房還是算首套，在貸款方面和首套的政策是一樣的。但需要繳納契稅為總房款的3%，首套一般為1.5%。
㈡ 如何界定二套房，是認房又認貸，還是只認房或只認貸
首套房二套房的認定標准：
全款買過一套房,貸款買房——算首套。
貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。
貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。
全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
內容拓展：
㈢ 成都市現在商業貸款和公積金貸款是認房又認貸嗎
二套房哈！！下面的回答也是的，而且11月公積金貸款新政出來後，想購買2套房的前提條件是首套房的面積在144平以下才可以購買二套房，如果是人員的原因需要購買二套房的，則需要去房管局打憑證。請採納
㈣ 成都首套房商貸未還清,二套房公積金貸款算首套還是二套
現在公積金貸款都是認房又認貸的，只要夫妻雙方名下有一套房，不管是不是付清了房款，再買房子都算是二套房。
㈤ 我想問一下你們銀行在成都對二套房的認定是認房還是認貸，或者兩種都認
您好，這個信息，在線無法確認的，還需要麻煩您聯系經辦行網點確認的。
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㈥ 當前二套房認定標准到底是認房還是認貸
很多地方都不一樣的
有的只認貸
限購城市很多就認房又認貸
具體你還是問問所在地的銀行吧