貸款期間賣房子

① 貸款買房，在未還完款期間，賣房子可以嗎中間會產生一些什麼問題

可以買賣，只要向貸款的銀行申請提前還款，拿到他項權證，並去房管局辦理抵押注銷之後就可以正常交易。如果你沒有錢提前還款，也可以用購房者的首付款用於還款，如果通過保證金賬戶，可以用買房者的更多錢用於還款。貸款的房子拿出來賣都是很普遍的。

② 貸款買房未還清貸款時如何賣房

貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完辦理完房產證才可以出售。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

(2)貸款期間賣房子擴展閱讀

銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

③ 貸款買房期間可以賣房嗎

可以賣
，不過你要先把銀行的錢還了，拿回你押在銀行的「他項權利證明」。有了這個證交易中心才可以給你過戶。
如果自己沒錢還款，你可以和你的買家協商好。如果他也要貸款就辦一個轉按揭手續。意思就是把你貸的款轉給他，所有銀行都可以辦理的。
如果他不用貸款就和他協商讓他先把錢還給你的銀行，一般情況下都是可以商量的，只要你們協商想辦法給對方一個保證就可以了。

④ 處於貸款期間的房子，能賣掉嗎

處於貸款期間的房子，能賣掉。

處於貸款期間的房子可以買賣，如果說賣家手裡本身就還有閑錢，那麼貸款房怎麼賣對應最好的解決辦法自然是將剩餘的貸款先還上了，這樣也就不存在貸款的房屋問題了。只需要提前去銀行進行預約，然後將剩下的貸款一次性還給銀行，之後就那可以拿著結清證明去解除抵押了。

但是如果說沒錢還貸款，這時候貸款房怎麼賣呢?這時候如果說買家首付款是足夠還貸款的，那麼可以簽署好相對應的合同之後用這一部分首付款去還貸款，然後辦理結清證明之後解除抵押。又或者說可以選擇金融機構幫忙，這時候對應要收取一部分的費用，但是也是一個不錯的處理方式。

⑤ 我在還房貸期間，想賣房，手續怎麼辦

還貸期間的房子必須先清償銀行貸款以後，才可以進行房屋買賣。
如果買方可以付全款的話，那您就不用麻煩，還清銀行貸款，去建委解除抵押就可以進行過戶了。
如果買房想按揭的話是可以辦理轉按揭的。但要求先清償銀行貸款以後，下一手買家才能向銀行申請轉按揭。
下面說一下轉按揭的手續。
一，借款人向銀行提出轉按揭申請，同時提交下列材料：<房屋買賣合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收據（首付款金額不低於購房款30%的比例），新購房人個人資料
。
二，如銀行審核同意，銀行與新借款人簽訂新的《個人購房抵押借款合同》
三，新借款人辦理貸款保險手續。
四，辦理原貸款抵押登記注銷，購房買賣合同登記和新貸款抵押登記生效等變更登記手續。
五，抵押登記手續辦妥以後，銀行發放轉按揭貸款。
六，銀行將原借款人的貸款保險單正本交原借款人，原借款人自行辦理退保手續。
總體辦下來是有些麻煩的，最好找一家擔保公司，如果你在北京的話，可以到騰輝信德公司看一下，他們做這一行做得不錯。