南京房子封頂貸款開始審核

❶ 買期房，是不是要等到樓房封頂才能開始辦理按揭貸款

不是的，辦理按揭貸款只要開發商的預售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

辦理流程：

在開發商處簽訂買賣合同；

銀行審核通過後放款；

按時還款就可以了；

❷ 房子已在辦按揭但房子還沒封頂可通過審核嗎

正常情況下是不能通過的，但是也不排除有的開發商有些手段。

❸ 南京住房公積金貸款是不是要等房子封頂了在辦理如果沒封頂我把首付交了…後面的有啥風險

封頂之後住房才能具備預售的初步條件。
你確定是沒封頂嗎，沒封頂的樓房是不能預售的，你交的不算首付，這是你和開發商之間的協議，銀行是不認可的。嚴格來說，開發商問你收這個錢是違規的，最多收幾千塊的意向訂金。

❹ 房子快封頂了，貸款手續還沒辦好該怎麼辦

開發商一般是不會收取違約金的
即使公司比較正規,你也可以寫一個情況說明,和開發商再簽一個補充協議.

❺ 時，是不是要等房屋封頂後銀行才會放款

按揭款不是交完首付就需要立刻還得,是要等房子封頂才開始還貸款的。 對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。 但如果是購買期房，時間就比較難以確定

❻ 買期房，是不是要等到來年樓房封頂才能開始辦理按揭貸款

感謝你讓我走進你的世界
做你一生一世牽掛的人
或許我不是最精彩的
但是我一定盡力做到最好
你不必給我太多
一段真情足以讓我感到欣慰
能在茫茫人海中相遇相知
是我們的緣分和幸運
我們之間有了真切的牽掛
我要說------你是我今生最美的相遇
愛是一種感受------即使痛苦也會覺得幸福
愛是一種體會------即使心碎也會覺得甜蜜
愛是一種經歷------即使破碎也會覺得美麗
我愛你!

❼ 期房剛封頂就要去銀行辦按揭嗎

不用的，辦理按揭貸款需要開發商的預售許可證拿到了才能辦理，另外辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）。年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

1、貸款用途：用於支持中國大陸城鎮居民購買住房、進行住房大修。其主要產品為按揭＋分期擔保個人住房貸款，俗稱「個人住房抵押貸款」。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台地區自然人，以及在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、借款條件：借款人必須同時滿足以下條件：

（1）有法律身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法、有效的房屋購買、大修合同、協議及貸款人要求的其他證明文件；

（4）自籌超過所購（大修）房總價20％的資金，並保證用於所購（大修）房的首付款；

（5）以貸款人認可的資產抵押、質押，有充分補償能力的法人、其他經濟組織、自然人為保證人；

（6）貸款人約定的其他條件。

(7)南京房子封頂貸款開始審核擴展閱讀：

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

3、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

❽ 請問一下大俠 ~我媽買房子 房子才剛開始建設 首付已經付了 那銀行貸款是不是要等房子封頂才能貸還有

首付交完 銀行審批工作完成 貸款批給你就要開始還款了.如果銀行還沒打電話 那就在耐心等一下.一般是沒有問題的.不會等到封頂才批給你的. 如果是直接在開發商那裡貸款 .就沒有要求必須是在職職工.只要有還款能力就好. 是不用擔保人的. 如果你除了銀行貸款還想用房子直抵貸款.拿出錢來的話.那叫拆借.利息很高哦.希望能幫到你.
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