1. 房屋還有貸款，房產證可以除名嗎
不能，還清貸款撤銷抵押後才能變更房產證信息。
2. 房子是兩個人的名字，還有貸款，如何除名
這兩個人是什麼關系
3. 房子沒有還清貸款沒有房產證可以更改或除名嗎
按揭貸款的房子若要「除名」,必須獲得抵押銀行的同意,讓銀行出具一個同意變更證明或還清貸款後,變更他項權證才行。
4. 按揭的房子，是不是必須拿到房產證後才能除名
是的，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
以上手續齊全，才可辦理房產證除名或住房過戶手續。
5. 婚前男女朋友兩個人名字貸款的房子怎麼才能除名
婚前房產證兩個人名字,因分手現在要除名,那契稅要繳納嗎?
新出台的婚姻法對我說的上面這種情況有解釋沒有？？幾個月前剛繳納的契稅能退嗎？
你們的結婚證開了沒有，假如沒有結婚證，你們的情況不屬於婚姻法的范圍，幾個月前剛繳納的契稅根本不能退。 你們的房產證要除名，現在就要按贈與一半的房產給對方的手續辦理，需要交納贈與部分的房產稅。 這種稅是房產交易中最低的一檔稅種。
6. 房產證除名需要房產證貸款除名，請問房產證貸款除名要身份證嗎
需要，而且是重新做貸款。改成一個人的
7. 貸款未還清的房子可否除名
沒還清不可以的，必須還清。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。