賣房子找第三方墊資還貸款

1. 二手房第三方墊資

也就是說由中介給你墊那部錢，由中介公司過戶給你，你辦按揭帶出來的錢給中介方，這樣是可以的，只要中介有房東的全權委託就行了

2. 賣房有按揭，中介要墊資先還房貸，墊資後，又說要把銀行卡跟身份證壓

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 找一家靠譜的墊資公司。本人賣房子，買房首付不夠還尾款。有沒有

登記時候房主寫墊資方名字還完款後過戶，手續費你出

你干不

不幹就滾

4. 賣二手房，中介找的墊資公司，墊資公司要求銀行放款到他們賬戶再給餘款我，這樣做安全嗎

肯定有一定風險，現在是法制社會，嚴打套路，對應的，房局局也有資金監管
全川墊資過橋，轉貸，贖契，有價值可靈活配給資金，用幾天是幾天，千分之1.5起
黑名單房屋抵押，有執行可做，
最高8成，放款額

5. 關於賣房墊資問題，以及買家貸款問題

中介的說法合理,先確定買方貸款通過,然後中介才會幫您墊資的,這樣墊出去的錢才有回收的保障,這是一種自我利益的保護,
其實在購房合同里應加上對你有利的一條,(買方以貸款方式交付購房尾款,不足部分以現金補齊)就是擔心買方貸款時銀行批準的房貸數額不足於支付購房尾款,然後不足部分讓買家以現金方式結清,
你以前買這套房是先幫買房人先還貸款的,這裡面存在一個風險的問題,就是你幫人墊資結清銀行欠款後,他人的房產由抵押狀態變為全產權了,如果賣方此時不配合你產權過戶的手續,以各種理由推脫,這個時間里可以做很多事了,這樣你就很被動了,
是買賣就會有風險,所以中介的存在就很有必要,起到的是種居間作用,但是對於買賣雙方來說,誠信第一,對於過戶流程及手續的了解,也是必須的,祝你順利.

6. 房買賣墊資還貸款需要注意哪些問題

房屋買賣墊資注意事項有：
一、首先是墊資協議。甲方和乙方以及見證方
二，最好是銀行卡內轉賬，因為銀行記錄是不會消除卡內金額轉賬記錄。
三，如果是貸款的話最好給需要墊資方的收賬卡自己拿著，或者交由第三方保存。
第三條是協商的，前兩條是必須要走的。
墊資有風險，這個是比較保險的方法。建議尋找正規公司進行。

7. 我想賣二手房，可是房貸還沒有還清。中介給我介紹了墊資公司。

都需要結清貸款過戶，買家才能按揭放款，
費用方便不用擔心，國家嚴打套路，一報警他准完
全川墊資贖契，轉貸，過橋，短拆，按天計費，
用幾天是幾天，
黑名單房屋抵押8成能放，有執行狀態都行，

8. 買賣二手房時需要買家墊資還貸款需要注意哪些問題

買家墊資償還貸款需要注意以下問題：

1.買家應提前在購房合同中詳細規定好各項條框與違約責任的劃分，防止出現墊資還貸後賣方惡意詐騙或不履行交房等事項的發生；

2.相關的墊資收據及憑證要完好保存，謹防出現意外後的維權；

3.買家在與賣家簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。

(8)賣房子找第三方墊資還貸款擴展閱讀：

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4.立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7.對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

9. 找墊資公司一次還房貸合適嗎會有什麼不安全因素嗎

找墊資公司一次還房貸，是否合適，要根據個人情況確定，但是找墊資公司有風險，其不安全因素包括：
1.無論是行還是法律界，有關專業人士都提醒房產交易雙方在使用這種「墊資」工具時須萬分慎重。由於缺少了擔保公司和銀行的介入，這一交易過程風險重重。
過去的「轉按揭」，主要是債務人的變更，即在個人住房貸款還款期內，因借款人轉讓已抵押給銀行的抵押房產，貸款銀行向購買該抵押房產的購房人（下家）發放貸款，同時，原借款人通過售房款歸還貸款。這一切過程都由銀行操作，買賣雙方的風險都比較小。
如今，對於賣房人來說，收回房款增加了很多風險指數。由於銀行放款要先放到貸款服務公司的賬戶，而如今的貸款服務公司又是魚龍混雜，不規范也不合法，如果碰上惡意詐騙的貸款服務公司，賣房人只有自認倒霉。
對於買房人來說，風險則更為突出。首付款付出去之後，這筆資金如何監管成為問題關鍵，過去有這種案例，就是賣家在收到首付款之後，突然說房子不賣了，從而引起復雜的財務糾紛。
2.「墊資中介」極力轉移風險，選擇合適墊資公司至關重要
對於貸款服務公司這謂的「墊資中介而言，也不是一筆包賺不賠的買賣。這一不被監管部門允許的業務仍然有很大風險。
據悉，在有關規定中，不允許公司法人單位「墊資」給自然，因此這類業務都是由貸款服務公司的個人出面。在過去，種「墊資」的風險幾乎沒有，由於有沉默期限制，「墊資」公司的資金馬上會由後來的貸款買房人補足。但的政策大大延長了「墊資」的時間，從而擴大了「墊資」的成本和系統風險。
值得注意的是，在「墊資」服務過程中，貸款服務公司通過各種措施來轉移風險，以保證自己不受損失。一是通過公證來保證全套交易由中介操作; 二是在簽訂公證協議時，賣家需要將買房以及貸款所需的全部資料都交給中介保管，包括房產證、還款記錄、身份證、口本、借款合同、買賣合同等，一直到小產證出來; 三是銀行發放給下家的貸款必須先進到中介的賬戶，中介在扣除墊資款和服務費之後再付給家房款。

10. 我賣房，買方錢不夠，中介找了一個墊資公司，要了我很多材料協助貸款，有風險嗎

風險就是高利息，信息泄露沒有個人隱私，總得來說在此期間對方和你要錢幾百還行萬把的小心被騙多看看合同調條例。