『壹』 我買的新房 貸款合同下來了 商品房合同沒下來怎麼回事
那不可能，你交完首付款簽完商品房買賣合同，開發商蓋上章合同就生效了，應該給你一份。
你說的是備案合同吧，這個是由開發商統一去房產局辦理備案的，這個合同不給你，是留著以後繳稅、辦理房產證使用的。
『貳』 買房子簽完合同,貸款下來了,售樓部給我的合同是復印件!這對以後有什麼影響嗎還是說必須要原件！求解答！
影響很大，一旦開發商存在購房合同上的違約行為時，你沒辦法告，因為法院是不認復印件的。正常來說，購房者手裡有一本合同原件的，貸款時，提供的也是合同原件，但是雙方多簽了一本交銀行的，而不是拿你的那本交上去的。
多少本在哪裡都沒代表什麼，在你手裡才是最好的。