貸款買房子算gdp嗎

1. 居民購買住房算不算入GDP

不算，購房只是一種所有權的轉移，並沒有創造出新產品，因此不算。真正算的應該是建築業（如果這個房子是當期造出來的話，必須是新房，在當前有新產品，屬於第二產業），房地產業（房子的銷售及售後服務，這屬於當期生產出來的服務），住房服務（房子作為一種資本，本身所生產出來的一種服務），因此單純的購買住房進行所有權的轉移不算入 GDP，這就跟買股票買土地啥的都不算入 GDP一個道理。

2. GDP中重要的一項是個人消費，那買房的消費算不算

不算。關於房地產的價格是否包括在GDP當中
1，准確地說，在我們的GDP當中，是不直接包括商品房銷售價格的，但是包含了居住類的價格。在居住類價格當中，包括了建房和裝修材料，包括租房的租金，包括對公房的房租和私房的房租，以及其他費用。也包括自有住房，包括房屋貸款利率的變化，物業管理費用、維修費用等等，這實際上都是與房價密切相關的。
2，為什麼在GDP當中不直接包括房價？首先，國際統計上大家都講究可比，各國的CPI當中都不直接包括房價，都是通過間接的方式，像貸款利率、建築材料、房屋租金等等，都是通過這樣的方式，所以各國之間為了可比，必須要統一。第二，房屋的購買是一種投資行為，只有每年的日常消費才構成消費，所以房屋是耐用品，要至少消費50年或者更長，所以通常是把它放到每一年去算，這就是抵押的原因。

3. 還銀行的貸款算不算在GDP內

還銀行貸款占很多家庭的很大一部分用來購買車房等消費品，卻不算消費算收入，所以說中國消費率被人為的低估了。利息收入大部分被銀行留存小部分被發工資，人民被動儲蓄。僅代表個人觀點

4. 購買一套新住房屬於當年gdp嗎

新住房就是別人剛建起來的房，新建的房就像廠家生產的新產品一樣，它第一次交易的價格表明了它的價值（產出），這部分當然應該算在GDP中；而二手房交易的價格則不能算在GDP中，因為房子在建起來的時候就已經將其價值算在GDP中，如果二手房再次交易的價格也可以算入GDP中的話，那麼，要是一棟房子交易10次，那不是10次都要算入GDP中。

5. 買新房是否計入gdp

GDP的計算包括四大方面：個人消費支出、投資支出、政府支出、凈出口。買房支出屬於個人投資支出，算入GDP。

6. 為什麼購買房地產不計入GDP 但是購買住宅卻要計入GDP呢

1、住宅，是所有權轉移，是二次購買；這部分之前第一次購買時，已經計入GDP。所以不需要再次計入GDP。

2、房地產，是初次購買，應該計入GDP。

3、如果房地產購買之後，再出售，出售的這部分是不計入GDP的。

4、居民在購房時支付的價格屬於生產要素的價格，這是當年房地產商新創造的產品的市場價值，當然要計入GDP中。

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1、GDP核算有三種方法，即生產法、收入法、支出法，三種方法從不同的角度反映國民經濟生產活動成果，理論上三種方法的核算結果相同。

2、生產法是從生產的角度衡量常住單位在核算期內新創造價值的一種方法，即從國民經濟各個部門在核算期內生產的總產品價值中，扣除生產過程中投入的中間產品價值，得到增加值。核算公式為：增加值=總產出-中間投入。

參考資料網路-GDP

7. 房地產算不算入GDP怎麼核算的

房地產當然是要計入GDP的，但是細分下來是有不同的門類的。1、房地產佔GDP的比重2018年中國GDP是90萬億人民幣，而其中的房地產行業增加值是6萬億，佔GDP的比重大概是6.7%，這個是算在服務業當中的，主要包括4個大類，第一是房地產開發經營，也就是房地產開發企業進行的房屋、基礎設施建設等開發，以及轉讓房地產開發項目或者銷售房屋等活動；第二個是物業管理，指物業服務企業按照合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理；第三個是房地產中介服務，指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動；第四個是自有房地產經營活動，指各類單位和居民住戶的營利性房地產租賃活動，以及房地產管理部門和企事業單位、機關提供的非營利性租賃服務，包括體育場地租賃服務。

從上文的分析可以知道，在GDP的統計中，最主要的兩個部分，一個是房地產行業增加值，這個是6萬億，這個是完全屬於房地產領域的；還有一個是房地產行業的建築行業，而2018年的建築行業增加值是6.18萬億，但是這個部分不僅僅是住宅房屋的建築，還包括了鐵路、公路、港口、橋梁、隧道等等領域。就算是全部都算成是房地產領域的建築業，也只有6.18萬億的增加值，兩者全部加在一起，大概也及時12.2萬億的體量，佔GDP的比重大概是13.5%。中國不是房地產立國，而是實實在在的製造業立國，工業立國，工業增加值30萬億，製造業增加值20多萬億，這個才是我們國家的基礎和根本。