Ⅰ 房屋有貸款，法院如何分割謝謝！
按當事人雙方的實際情況進行資金價格重置後，按各所承擔的責任進行合理配置分配。
Ⅱ 離婚可以分割有貸款的房子給另一方嗎
可以把分割細則寫入離婚協議。雙方簽字按手印，以後貸款還清，在依照協議過戶住房給一方，。
如果到時候一方拒絕。對方可以起訴解決。
《婚姻法》：
第四十八條對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行的責任。
《婚姻法》司法解釋二：
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。
一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
Ⅲ 最高院法官：有房貸並增值的情況下離婚，如何分割
有房貸並增值的情況下離婚，協商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產。
法律依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
Ⅳ 按揭的房產如何分割
按揭的房產分割方法如下：
(一)對於夫妻雙方婚前按揭房產有書面約定的，按《婚姻法》第十九條「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
(二)對於婚前按揭房產沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚後所有權歸屬、房產價值、增值及歸還剩餘貸款等問題依下列原則分別處理：
1、有關婚前按揭房產離婚後所有權歸屬問題。對婚前按揭房產在離婚後的所有權歸屬問題，原則上歸婚前房產的按揭人所有。除非依法應對另一方進行房屋的居住權和使用權幫助。如：《婚姻法》第四十二條「離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。
2、對婚前按揭房產的房產價值問題的處理。對一方婚前已交付的房款歸個人所有，婚後夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。
3、對婚前按揭房產的增值部分的處理。婚前按揭房產婚後共同還貸增值，是基於婚前一方支付首付款和夫妻雙方婚後的協力還貸而產生的。依公平原則應按婚前個人交付金額和婚後共同還貸金額的比例分別進行分割處理。
4、對還沒有還清按揭貸款的婚前按揭房產，依前述原則，對房產價值進行分割處理後，由房產的繼續使用人(所有人)進行還貸。
Ⅳ 新婚姻法對貸款房屋的分割走沒有很明確的法律條文規定
1、物權法規定，抵押物未經抵押權人同意，不得轉讓。故而，在實務中，只要銀行沒有同意，那麼很多法院都不會立即分割，而是判決在還完貸款後分割。
2、這樣的處理有問題，一方面，物權法的上述規定只適用於因法律行為的物權變動，不適用於因事實行為的物權變動，離婚判決分割財產是事實行為，不適用上述規定。
3、另外，最高院婚姻法司法解釋三中也規定了，婚前以一方名義買房並支付首付款，登記在該方名下，婚後用共同財產償債的，一般判給該方，由該方向對方支付補償，剩餘貸款是該方的個人債務。這樣的規定，明顯允許按揭款未還完的情況下，對房屋可以進行分割。
4、上述悲慘狀況的出現，主要是因為，當事人不懂法律，也沒有請專業人員幫助，以至於沒有能向法院提出有利於己的合法主張，當然，某些個別的法官業務素質不高，也可能是一個原因。
Ⅵ 按揭貸款的房子法院應該如何處理呢
法院在執行過程中，對於已經設定按揭抵押的房屋，可能採取查封、拍賣等強制執行措施。但拍賣所得的價款，要優先用於償還銀行貸款，歸還貸款後剩餘的價款，才用於履行法院判決，給付申請執行人。