A. 父母買房，能以在上學孩子的名義貸款嗎
在現實生活中，父母將房屋產權落在未成年子女的名下，究其原因大致有以下幾種：為避開遺產稅以及以後將房產轉給孩子時重復繳納的相關稅款，直接使用子女的名義購買；為逃避債務，轉移財產，直接將房產登記在子女的名下；不願露富、隱匿財產，把房產登記在子女名下；夫妻感情出現危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下；為子女上學、就業等提供便利，購房後可能將戶籍遷至該住所。
父母可以用孩子的名義買房
根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
為未成年子女買房需要父母代理
公民具有民事權利能力不代表其具有民事行為能力。在我國，從年齡上可以把公民的民事行為能力分三種，即：十八周歲以上的完全民事行為能力人、十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人和不滿十周歲無民事行為能力人。只有完全民事行為能力人才能獨立進行民事活動。限制民事能力人只能進行與其年齡、智力相適應的民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。由於購房涉及標的額巨大，屬於重大民事活動，因此，只能由未成年人的父母代理進行。
父母為未成年孩子購買房子的具體程序。可分如下為兩種情況：
（1）在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
（2）在選擇按揭貸款的情況下：由於向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高收入，只有這樣才能降低銀行的貸款風險。而孩子並無收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理三份公證：監護關系公證、房產份額公證（若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99％，父母的份額約定為1％）和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，就可為孩子貸款買房了。
B. 買房子可以用別人的名字貸款嗎
以別人的身份證等證件貸款。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
C. 我自己的房子用別人的名辦貸款，私下簽的房子歸屬協議有效嗎
有買賣房協議走法律途徑是可以取回的，建議你到法律顧問處找一位律師，幫你解決這個問題。
D. 用別人名字買房房子不在我名下孩子能上學嗎
不能，如果是對口學區房的住宅！必須你的戶口與孩子的戶口都在此房屋內！
E. 朋友婚前買的學區房，貸款也都還清了，房子寫的是她一個人的名字，現在孩子辦理入學，要改成共有，可以嗎
可以去孩子上學有規定的這個地方去直接問問不更好嗎。問明白。我覺得應該是不用的。我家有一個親戚。戶口本一直只有媽媽和女兒 。爸爸的戶口不在家裡。孩子現在高三了。也沒什麼事啊。也沒聽說要這樣啊。
應該是可以。不用改成共有。把他們的戶口遷過去就行。
本人觀點也是戶籍與產權沒什麼關系。。別上當了，嘻嘻。不得不防啊。
F. 房產證是我公公的名字，房子我們住著，貸款我們還，現在為了孩子上學，想在房產證上加上我老公的名字，需
還在貸款中的房子房管部門是不給添加名字的，需要還清貸款後才受理~若為了孩子上學的話，把孩子戶口先遷到你公公戶口裡~
G. 當時個人貸不了款，用父母的名字買的房子，將來小孩讀書怎麼辦有什麼辦法
用父母的名字買房子，如果你的戶口和小孩的戶口都和你父母的在一起，且遷到新買的房子上，那麼小孩上學是沒有問題的。
H. 我的房子用別人的名字登記，但房貸是我還的，房子屬於誰
你是銀行認知的借款人嗎？不應該是你還款，抵押人必須是產權人，若他不是抵押人那麼他也不會上證，你的情況是否屬於產權人是別人，抵押人和借款人都是別人，而你就是每個月替他給銀行還款？如果是那樣的話，那麼產權只屬於他一個人；如果你是抵押人，你的名字就必須要上房產證。