⑴ 別人要貸款買我的房子，怎麼操作呢
先對房產進行評估，之後根據申請人資質及評估價格審核購房人貸款申請，審批後，辦理過戶手續，之後辦理放款及抵押登記。
⑵ 買房要貸款買我的房子請問是個什麼流程
辦理二手房買賣流程（需要貸款的）：1.簽訂中介合同，同時買家交定金給賣家；2.貸款審批，現在很多銀行需要提供買賣雙方的材料，審批通過後證明此買家是可以貸到款的；3.過戶交首付款，貸款審批通過後就可以過戶了，過戶的時候買家需要將首付款支付給賣家（現在很多地方都網簽了，首付款賣家也拿不到，由第三方網簽機構保管，直至流程結束）；4.過完戶正常7-10個工作日買方就可以拿到他自己的房產證了，拿到證以後就由中介送給銀行在抵押貸款（貸款現在是直接下到賣家賬戶的，如果是網簽，就下款之網簽機構，和首付款一起，您要自己去取），現在正常2個月左右銀行會放款；5.房屋交接，銀行下款後買賣雙方就可以交接房屋了，正常是留2萬左右的尾款，正常交接完成後買家把尾款支付給賣家，交接完成就結束了。希望我的回答可以幫到您。
⑶ 有人買我房子，但是他要拿我房產證去銀行貸款要什麼流程，然後我會有什麼風險
擺明了空手套白狼。。
⑷ 我要賣房 但是對方要貸款買我的房 這需要怎麼樣一個流程呢——
一 簽合同，交定金
二 買賣雙方找家銀行做貸款（需提供房產證、身份證、戶口本等等手續，就不說了，都有）
三 銀行批貸了，就可以過戶了，過戶當天交齊除貸款以外的購房款
四 銀行做完抵押登記後就放款給賣方了
五 物業交接，完畢
⑸ 我是賣方，對方買我的房子以後要貸款才能付餘款給我
沒問題的 我的也是過戶了 餘款才到的 因為不過戶銀行就不能房貸 也就沒錢給你
不過1個月的 辦的也太慢了 你最好催催 利息也不少啊
⑹ 別人要買我的房子但得用我的房產貸款可靠嗎
讓他先想方設法湊齊我們全額房款，然後再過戶給他讓他去貸款！
負責出現問題後悔都沒法說！
現在只有買不到的房子沒有買不去的房源，所以堅信一點啥問題都沒有——全款到位，給您過戶辦理手續！其他的是賣家的問題不是買房的事，別給自己找事做，弄不好自己都搭進去！
⑺ 對方要買我的房子拿我的房子做貸款抵押要注意哪些問題
我看懂了，你說的是二手房貸款。中國郵政銀行就有這種業務。就是房產過戶後用房產證作抵押貸款。最低要貸10萬。你的不踏實應該是怕房產證過完戶讓銀行抵押了剩下的20多萬怕拿不到手對方抵賴吧。我知道的是賣房前要寫房屋買賣協議【怎麼寫自己問別人或咨詢下律師】在協議中一定要註明清楚你所說的這個過程。完事後按指紋。有條件的話最好公證處做個公證。這些做完後就按要求把房產證給他過戶。記住先不要給乙方交房屋鑰匙。如果乙方貸到款後真的抵賴，你就拿協議去告他。我說的很含糊。如果不清楚你最好咨詢下律師。
⑻ 對方貸款買我房子 貸款是應該貸款成功就給還是過戶後給
一般說來，貸款批下來以後可隨時過戶（工作日），過戶後由房管局通知銀行放款！貸款成不成功會有批貸函，銀行直接送交易中心的。
⑼ 請問有人買我的房子說是要貸款買房，用我的房子過戶他的名字貸款，然後他還貸款我有什麼風險嗎應該怎麼
二手房買賣的流程是買方先付一定比例定金，然後買賣雙方簽訂合同，約定好首付款金額，首付款付款時限，尾款金額，尾款付款時限以及其他過戶等細節問題。然後買家可以拿你的房產證復印件尋找銀行申請按揭貸款，首期款一般會在銀行進行資金監管。銀行貸款審批通過後，會出具貸款承諾函給到賣家，賣家憑借銀行貸款承諾函與買家至房管局過戶手續，過戶完成後買家需將監管的首付款資金給到賣家，抵押登記，等待銀行發放貸款時，貸款資金直接支付到賣家賬戶，然後可以過戶水電、煤氣、有線電視等其他細節。此時整個交易完成。建議全部流程找一個二手房中介公司作為服務方和中間人來完成，以便產生交易糾紛時會有一個中立機構來進行協調和處理。