買房子可以改貸款人嗎

❶ 房貸貸款人可以更換嗎

房貸借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行可以辦理更改房貸借款人。如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
1、借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
2、借款人完全喪失民事行為能力的;
3、借款人死亡或者被宣告死亡的。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，具體以貸款行實際規定為准。
應答時間：2020-09-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

❷ 房屋貸款人可以更換嗎

房貸按揭人的名字不能更改。因為按揭人就是債務人，債務是不能轉讓的。如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結清，在辦理過戶手續的時候辦理貸款，流程就和正常的買賣流程一樣

❸ 買房子貸款可以更改嗎

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。
雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。
房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，但是各個銀行的規定不同，具體還需要到貸款銀行咨詢。

❹ 房貸主貸款人可以更改嗎

基本是不行的，因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生的，如果在沒發放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

❺ 買房子已經走到辦按揭了，能不能改產權人

我們是開發商，我有時候也辦按揭，你提的這個問題很簡單。
因為你現在是辦按揭的過程中，而不是已經辦理完畢，所以撤銷資料更改主貸人沒有問題。
問題出在開發商那裡，因為更改產權人得重新修改合同，如果開發商沒有拿合同去備案（期房）或者給你辦理轉移登記（現房過戶），那他們要修改合同就不難。一般來說，為了順利拿到貸款，開發商也會配合你修改產權人姓名的，所以你跟開發商溝通一下就可以。
另外一個問題就是你銀行按揭的問題，因為你父母年紀比較大，撤銷你之後，他們的貸款年限就短了，有可能銀行會要求你們增加首付。另外你父母還得有足夠的銀行流水賬以及收入證明。而你本身有網貸，而且近期徵信查詢次數比較多，確實會影響到你的貸款，即使能貸，也會因為你有網貸而提你的還款利率或者要求增加首付。所以，在修改產權人姓名之前，建議你先問清楚開發商或者銀行，你父母的資料是否足以貸款。

❻ 如何更改按揭中房屋的房產權屬人

更換房屋的房產權，可以通過按揭中房屋過戶方式實現。
按揭中房屋過戶流程如下：
1.買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；
2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款；
4.結清貸款後在注銷他權；
5.注銷他權後辦理過戶手續；
6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行；
7.銀行放款；
8.交易結束。

❼ 別人已經辦了按揭的房子可以改名字嗎

不能。

因為按揭人就是債務人，債務是不能轉讓的。

如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結清，在辦理過戶手續的時候辦理貸款，流程就和正常的買賣流程一樣，如下：

1.簽訂買賣合同
2.到銀行簽訂貸款合同
3.銀行審核通過
4.到房管局辦理過戶手續
5.委託中介和購買人一起取件或買受人單方取件
6.拿到產權證後交件到銀行
7.銀行放款到賣方的賬戶
8.交易完畢

❽ 房貸主貸款人能換人嗎

房貸主貸款人可以更換為其他人，在更換前需要徵得他人的同意。

根據《中華人民共和國合同法》第八十四條債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

第八十六條債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬於原債務人自身的除外。

(8)買房子可以改貸款人嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：

（一）債務已經按照約定履行；

（二）合同解除；

（三）債務相互抵銷；

（四）債務人依法將標的物提存；

（五）債權人免除債務；

（六）債權債務同歸於一人；

（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。