二套房做首套房貸款多少

① 首套，二套房貸款比例多少

你好，如果是銀行商貸：首套房首付最低30%，二套房最低40%；如果是公積金貸款：首套房購房面積小於90平米的最低首付20%，大於90平米的首付最低30%，二套房最低40%。
望採納，謝謝。

② 首套房貸款付清，二套房首付多少

現在貸款結清後在貸款屬首套
按照首套房貸款方式
首付3成
但是契稅按照二套房標准徵收

③ 購房貸款：首套房和二套房比例分別是多少

首套房和二套房貸款比例分別是多少？購房貸款比例的知識對於買房人而言，還是很重要的！

個人住房貸款首付比例經歷了很長時間的一段變化。目前較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成，二套房按揭貸款比例最低6成，最高貸款年限為30年。但新國五條細則出台後，地方政府紛紛落地細則，北京率先提高二套房首付至7成。

經歷了很長時間的一段變化。目前較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成，二套房按揭貸款比例最低6成，最高貸款年限為30年。但新國五條細則出台後，地方政府紛紛落地細則，北京率先提高二套房首付至7成。

個人住房按揭貸款首付比例首套房政策經歷了由2成到3成的上調，二套房的按揭貸款首付比例變化則更為頻繁。

個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變

2007年9月27日二套房限制政策出台

央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調控，樓市轉入低迷。

2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境

央行出台二套房政策後，未精準定義「第二套房」。各家銀行自行定義標准，二套房貸市場處於相對比較混亂的狀態。

2008年12月二套房貸政策大幅放寬

對申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2009年2月二套房限制政策名存實亡

二套房貸松綁已經是多家銀行「秘而不宣」的秘密，銀行都已經悄悄松綁，雖然誰也沒有出台相關文件。

2010年4月二套房貸首付提至五成

4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

2011年1月二套房貸首付不低於60%

史上「最嚴」房產調控政策新「國八條」出台後，將個人購二套房首付提高到60%。

（以上回答發布於2013-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 首套房和二套房貸款有什麼區別認定標准又是什麼

主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30%。名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例為40%