買房子用商業貸款放款到誰賬戶

㈠ 我是買房按揭貸款的一方，銀行貸款發放是發放到賣方還是買方

先放款到買方，然後再從買房賬戶轉入賣房
專款專用。
希望能幫到你，你的採納將激勵我去幫助更多的人

㈡ 我買房子想商業貸款是打到我指定的賬戶去嗎

是銀行直接打給開發商了，不會打到個人的帳戶；
當銀行把所貸的款打給開發商以後，就是自己和銀行之前存在借貸關系，跟開發商沒有關系了，因為開發商不管怎麼樣，都是要收全款的，貸也好，借也好。
反正需要在規定的時間內把房子的所有款項付清。所以不存在是欠開發商的。相當現在是欠銀行的錢，銀行把你的房子作抵壓而已。

㈢ 房貸放款到誰的賬戶

一般情況超過30萬的貸款，銀行是有做
受託支付
的，也就是先放款到你的賬戶上，然後在從你的賬戶上轉賬到開發商的賬戶上，這樣是為了避免
貸款用途
不真實，挪作它用。

㈣ 房屋抵押貸款成功後，銀行是放款到誰的賬戶

按照目前的個人貸款管理辦法的要求，個人貸款超過50萬元，必須受託支付。你申請的房抵貸如果過了這個數額，銀行必須按照你的交易背景對應的交易對手將款項直接匯給對方，而不會讓你自主支付的。如果想自主支付，金額不大的話，可以嘗試走小企業貸款，且找農村商業銀行這樣的機構，他們對受託支付管理不算太嚴。

㈤ 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

(5)買房子用商業貸款放款到誰賬戶擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

㈥ 房貸辦下來錢是打到自己的卡上嗎

不是打到自己卡上的，是由銀行直接劃入賣方賬戶。

在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的。

但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途，二是為了保證售房人的資金安全。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

方式：

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費：

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考鏈接：網路：房貸

㈦ 買房按揭貸款，下款是下到買房者的賬戶，還是直接下到賣房者的賬戶

你好！
銀行是直接將你的個人按揭貸款向出售方在銀行開立的賬戶撥款的。
你和出售方同時在銀行辦的卡，其中出售方的卡是為了收取銀行為你代付的購房款；你的是還款賬號，貸款後，以後你的月供就按時足額的直接存入該卡中，銀行系統會自動扣除。
希望我的回答你能採納！
記得給問豆啊！