貸款的房子叫什麼房

『壹』 不能貸款的房子是什麼房子

房齡 太老的房子，五證不全 的房子，有經濟糾紛的 房子。

『貳』 房屋按揭是什麼意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

『叄』 貸款買的房子屬於什麼房

您好！房子按揭是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。一般情況下，如果是新建商品房，只有五證齊全的房子才能辦理按揭，如果購買的是二手房，必須是有房產證的二手房才行。

『肆』 貸款的房子算是有房嗎

您好，我是廣州潤健典當行的業務部經理
當然是有房
銀行只有抵押權，也就是說，如果您無力繼續供房
該房在變現抵債時
銀行有優先受償權
但這個如果不太可能變成現實
因為您有償清貸款的信心
加油哦，有房一族
^_^

『伍』 有貸款的房子算是完全產權房嗎

不是所有可以按揭貸款的房子都能辦下房產證的，具備辦理房產證的房子首先要通過綜合竣工驗收合格的，然後由開發商在交房90個工作日內向當地房管局申請房屋產權轉移手續，也就是辦理房產證的手續。
大產權房是指購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房間在合法的建築用地上。
銀行可以按揭的房子也不見得就一定是大產權房，要看該小區是否五證齊全，主要是看《國有土地使用證》和《商品房預（銷）售許可證》確定的。

『陸』 可改名可貸款的房子 是針對什麼情況的房子

有2種情況：一是，轉讓方只和開發商簽了個認購協議還未簽訂正式的商品房買賣合同，他把手裡的房子出讓，找開發商更名，然後開發商直接給受讓方辦理貸款；二，轉讓方已經和開發商簽訂商品房買賣合同但還未辦理貸款、未到房管局辦理商品房備案，也可更名貸款。

『柒』 什麼叫做房屋貸款

短期資金周轉：需以房屋,房產短期抵押，是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，向擔保公司申請一筆資金，其用途可以包括裝修,購車,短期周轉,短期投資等，一般房屋抵押期限為1-6個月，抵押人在取得投資資金後，根據與擔保公司約定的期限內向擔保公司還本付息。

個人消費抵押
以房產做為抵押物,向銀行申請的資金，用於各種大額消費（裝修、買車、出國留學等等），成數最高可達評估價的70%。

申請條件
具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還本息的能力。
房屋抵押額度
以個人住房抵押的，房屋抵押金額最高可達房屋價值的70%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，房屋抵押金額最高可達商用房價值的70%。
房屋抵押期限
用於購車、裝修、教育、大宗消費等其他用途的，房屋抵押期限最長可達10年。
房屋抵押利率
執行人民銀行規定的房屋抵押擔保基準利率或適當浮動。
方式
房屋抵押期限在1年（含）以內的，採用按月付息，按季或一次還本的方式；房屋抵押期限超過1年的，採用按月還本付息方式。
房屋抵押流程
抵押人提出申請，遞交相關資料；
進行房產評估、代前調查、審批；
審批通過，辦理抵押登記手續；
發放房屋抵押金，抵押人按合同定期歸還本息；
房屋抵押本息結清，辦理抵押房屋的抵押解除手續。
需提供的資料
個人身份證件、戶口本、婚姻狀況證明；
個人收入證明或資產狀況證明；
抵押房屋的產權證明；
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

『捌』 供房子具體是什麼意思

很多人現在買房都是和銀行貸款，比如說一套房子是100萬，只付了30萬，剩下的70萬銀行一次性幫付給賣房子的個人或開發商。等於現在自己的資產就是一套房子，跟欠銀行的70萬負債。這七十萬就分期每個月還給銀行。這類似於和銀行進行房屋貸款。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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房子貸款的限制：

1、首先你房子現有的房產證可以正常辦理過戶手續。（以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失）。

備註：畢竟也有那種還不起貸款的情況發生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權益。

2、有時間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是二手房,你的賣主的房子已經超過20年了,那你就不能申請現在房子貸款。

3、貸款人要有足夠的穩定收入,並且年滿十八周歲。

備註：還需要向有關部門開具有關收入證明。證明自己的收入在規定范圍內，購房者經濟收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低於800元。

銀行做的這些規定是為了每個月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規定，要具體問題具體分析的。