『壹』 在北京有一套房且有貸款，再買一套能貸款嗎
您好，不能再原來的基準上追加貸款的，只能做房產抵押消費貸款。最長的還款年限是10年，利率是基準利率上浮10%左右（7.205%）。您還可以做買房按揭貸款的，業務單元消費貸款和房產按揭貸款沒有關系的，您在房子屬於2套，利率應該也是上浮10%左右的，首付是70%起
用戶名
『貳』 想在北京買房子 貸款問題！
第一套房抵押貸款後買第二套房是現在很多人採用的方法。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。公積金貸款利率低，相當於享受了優惠政策。而你的繳存額度只是用來計算貸款額度的值，並不是說每月還款直接從公積金賬戶里扣。還款的時候仍然需要你往還款卡裡面存錢後銀行扣掉，公積金賬戶里的錢可以提取出來。
『叄』 在老家買的房有貸款，在北京買房首付要多少
北京去年3月份起實施認房認貸的政策，只要購房人名下在全國范圍內曾經有過住房貸款的記錄，在北京購房都需要按二套比例實行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天帶您看過的大興金悅府項目，米戶型可以達到普宅標准，首付需要六成就可以
『肆』 在北京買房子想要貸款都什麼條件啊
房貸可以選擇商業貸款，公積金貸款，組合貸款等形式。
一般需要准備：身份證，結婚證，戶口本，個人收入證明，工資流水，房屋買賣合同及發票，房產證等。
另外:公積金貸款必須是在京繳存公積金1年以上，並持續繳存。首套房首付30%，二套房貸款僅限人均住房面積小於29.4平方米的繳存職工家庭。
商業貸款條件相對寬松，如果是外地戶口的話，那麼在京要有連續5年個稅或社保繳納記錄。二套房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
『伍』 在北京貸款買了房，房貸沒還清，房子能賣嗎
1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。
2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。
首先，你需要和銀行協商，如果你朋友的資質銀行可以放款給他的話，可以協調銀行將購房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺這一步是最難的。
第二，如果房產證沒有辦理下來，那麼銀行會讓開發商承擔一個階段性擔保，那樣的話，在購房借款合同的中就是三方當事人，都需要協調。貸款人，開發商，銀行。
第三、需要和開發商協調將購房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項權利證都是沒法辦理的。
總得來說更改比較困難，但是不是完全不可能。
另外雖然麻煩一些，但是這是最安全的辦法，除此之外，都會有或多或少的風險。
『陸』 想在北京買房，普通的房，一家三扣簡單普通夠住就可以，如何付首付，如何貸款，如何買
想在北京買房，首先必須要不被限購，其次要有足夠的錢。如果不被限購，那就要先了解清楚北京各環的房價，找到自己可以承擔的房價水平的區域的房源，最好通過中介了解，你的問題都有答案，可以省很多事。
『柒』 在北京貸款買房有哪些方式
從今年1月1日起，北京執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理出具的繳存證明，向北京住房公積金管理申請貸款。
外省購房，北京開具住房公積金繳存證明流程
北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，需要出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程。繳存人要提供當地空白制式住房公積金繳存證明。
9個城區管理部(方庄、東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山、中關村、西客站管理部)的繳存人
先到北京住房公積金貸款，開具「無住房公積金貸款證明」。再持「無住房公積金貸款證明」及空白制式住房公積金繳存證明到其開戶管理部。管理部按照「無住房公積金貸款證明」上的信息及其繳存情況將制式證明填寫完整，加蓋管理部業務章。
10個郊區縣管理部(房山、門頭溝、大興、通州、順義、平谷、密雲、昌平、懷柔、延慶管理部)的繳存人
直接向其開戶管理部申請，由管理部將其制式住房公積金繳存證明填寫完整，加蓋管理部業務章。
北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，未出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程，繳存人未提供製式住房公積金繳存證明的，管理部列印「個人信息」中的「基本信息」或應繳存人要求列印其繳存明細、加蓋管理部業務章，作為其繳存情況的證明。
「無住房公積金貸款證明」按照住房公積金貸款管理處《關於為異地住房公積金管理開具無住房公積金貸款證明有關問題的通知》流程辦理~