① 捆綁兩套房子抵押銀行,到期只能償還一套的貸款，可以只解壓其中一套嗎
如果是兩套房子一起抵押做的貸款，你想償還一套的錢，需要和銀行協商能不能解除一套，一般不會同意解押
② 一筆銀行貸款，用兩套房產進行抵押，我想解壓其中一套，可否
向所在銀行提出提前還貸申請就行了 ，貸款超過一年後就不收違約金了 。 可能大城市會有要求你提前申請 ，約定時間還款 。都可以獲得批准 。中國銀行這種提前還款服務挺好的 。
③ 二套房貸款和第二次貸款是一樣的概念嗎
二套房是認房也認貸，你有過一次房屋抵押貸款記錄，在辦二手房貸款就是二套房。如果你沒有房屋抵押貸款記錄，到房產局出證明，說有房產，賣了，這也算。在辦還是你這樣的。
如果你有兩次，在辦就辦不了啦。
建議你辦理其他種類的房屋抵押貸款，有很多貸款品種是房屋抵押的，不受這個影像。貸款成數高。利率方面就得看各個銀行的規定了。例如消費貸款。一般都是房屋抵押，期限10年。
④ 二手房解押貸款是怎麼個流程
這種一般都要是買方先墊付這筆貸款，賣方和銀行預約提前還款，還款之後，三到五個工作日，銀行通知賣方拿他項權證，當日帶上相關手續到房產局去解押，解押完即可過戶，只要賣方有貸款沒有還清的話
一般都是用這種程序來操作的，三方合同上應該有這么一項。或者通過擔保公司為您解壓墊資。
⑤ 買了套二手房 但是有貸款需解押 怎麼辦
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
⑥ 兩人共同抵押貸款的房子單獨由一方能解壓嗎
兩個人共同抵押貸款的房子，不能由單獨一方進行解壓處理，需要雙方到銀行才能辦理，這個需要雙方都到場。
⑦ 二手房解押的問題
有這種可能。我以前辦過一個一筆交易，因為現在銀行公章和前期辦理貸款的公章不一樣，房地局不認可！
是你幫他還得貸款么？如果是，就有一定的風險。因為房產證目前還沒有過戶到你的名字，但是房款你已經支付了一部分。如果不是你還得，就沒有什麼風險了。
問題補充：確實有點風險，銀行的應該會協助辦理的，讓買方多找找銀行。房地局不是不給解押，主要是借款和還清貸款的位置有區別，需要銀行證明。
⑧ 我有兩套房子，一套全款，另一套首付60%。現在我想用按揭的這套房解押增貸，可以貸款百分之多少
有兩套房子，一套全款，另一套首付60%。現在我想用按揭的這套房解押增貸，可以貸款
⑨ 我兩個房產證同時持證抵押貸款 能付分開解押
同一筆合同，無法分開操作
銀行卡抵押貸款流程是准備資料:
產權證書 戶籍證明 身份證明 婚姻證明
營業執照 流水 徵信
提交資料，銀行安排評估人員下戶考察
出預估可貸額度，進銀行系統審核
出批復，約定時間簽合同，辦抵，拿他權放款，房管局不一樣，時間不一
大概需7致15天