房子不交貸款多長時間法院拍賣

㈠ 按揭房，斷供多久，銀行會將房子收走拍賣呢

如今，房子慢慢成為人們生活中的必需品，越來越多的人用貸款買房。相信很多有房貸的朋友都想知道，如果有一天他們的房貸斷了，房子真的會被銀行搶走嗎？一般來說，房子屬於個人財產，不是銀行財產，所以銀行每月通過濫用私刑收回財產。但是當你辦理房貸的時候，你已經和銀行建立了債務關系。銀行是你的債權人，要還債。所以銀行雖然無權私自處分你的房子，但可以向法院申請查封你的房產，然後公開拍賣。拍賣所得將用於償還你欠銀行的本金、利息、違約金和訴訟費，其餘歸你。如果拍賣未能償還債務，那麼你仍然欠銀行的錢。

如果第一次貸款沒有還完，銀行會通過電話或簡訊通知提醒。但如果貸款連續三次以上未還款，銀行賬戶經理將直接催款，借款人申請的貸款將被扣分。貸款超過6次不還，銀行會通過法律手段解決。屆時銀行的律師會打電話提醒不按時還貸的後果，期間借款人的抵押財產將被凍結。隨後，銀行將與借款人協商還款。如果借款人協商後未能償還貸款，銀行將通過法律程序拍賣財產，擔保人將連帶追償責任。借款人必須記住，供應失敗對個人有非常嚴重的影響。這樣一來，借款人的信用記錄就會被各大銀行玷污、列入黑名單，以後就無法申請貸款了。即使貸款後來得到補充，信用污點也會跟隨借款人5年。

對真正沒有能力償還貸款的人來說，在銀行向法院起訴之前，他們應該主動賣掉自己的財產，這通常要比拍賣的價格高很多。當然，如果確實遇到資金周轉困難而不能償還貸款的話，借款人也可以提前向銀行申請延期。抵押貸款中斷對個人的影響十分嚴重。

㈡ 民間房屋抵押貸款到期還不上多久會被強制拍賣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 房子抵押貸款逾期多長時間被拍賣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 繳不起按揭多久後會被銀行拍賣房子

房貸到期之日三個月不還就會歸五級分類里的呆賬類了，就會被銀行關注，之後就會採取一些手段比如上門走訪催貸，如果還是還不上那就要走法律程序，即就會被銀行拍賣。

房貸不還的後果：

1. 確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；

2. 如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；

3. 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；

4. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

註：最好按時還款。

㈤ 房貸幾個月不交銀行就拍賣

一般是連續六個月以上不還房貸的，銀行會採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，包括拍賣。

房貸欠交，一般銀行會按照以下程序和時間點執行房屋司法拍賣程序：

1、第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或簡訊方式通知提醒；

2、連續3次以上不交貸款的，銀行客戶經理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息；

3、若不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。

隨後，銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。

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房貸斷供的影響

房貸斷供對個人的影響非常嚴重借款人的信用記錄將因此留下污點，被各大銀行列入黑名單，以後將無法再申請貸款。即使後來將貸款補上，信用污點也會跟隨借款人5年之久。因此如果真是遇上資金周轉困難無法還貸，借款人可提前向銀行申請延期。

在日常生活中經常會出現借款人逾期還貸的情況。如果在個人借款合同中規定了連續或累計幾次沒有足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額，除非銀行方面放棄權利，願意讓借款人還清貸款後雙方繼續履行合約。

只要發生過一次貸款逾期，這個情況就會自動出現貸款所在銀行的徵信系統中。此外，借款合同如果約定在每月10日還款，那麼借款人要在9日之前還，因為銀行扣款一般是次日零點扣款，如果借款人當天還款也還是有可能被算逾期。

㈥ 沒還清房貸的房子 法院能不能拍賣

法院可以拍賣。若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
法院競拍流程：
1、競買人應當向人民法院交納保證金；
2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還；
3、拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本；
4、拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門；
5、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶；
6、支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用；
7、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。

㈦ 家裡就是一套住房基金貸款買的房子，現在不還貸款了，法院能拍賣房子嗎國家是咋規定的

不還貸款超過一定時間，銀行首先會找你催收，在催收無作用的情況下，做資產保全凍結你的房子，後面就是法院流程拍賣。如果你是還不起的情況下，建議你賣房子好過拍賣，因為拍賣價格是非常低的，銀行只要能回收貸款成本和利息就夠了，所以拍賣的時候基本剩餘資金給回你的會很少，建議你還不起就自己賣了，這樣會更好！

㈧ 房子低押銀行貸款後沒錢還了，法院起訴時間多久，如果拍賣金額還不了貸款怎麼處理

沒錢還的話，銀行肯定會通過各種渠道催收的，當渠道用完之後還沒有效果才會起訴，這段時間有的銀行會比較短，有的銀行會拉的時間比較長，一般起碼要一年以上，一旦起訴，沒什麼太特殊的情況，短時間（一般兩個月內）之內法院就會判決並要求你幾天內執行還款，沒有還那就是強制執行，查封房產，然後執行拍賣，如果拍賣所得超過你的欠款，那麼銀行會退還超過部分，如果拍賣所得依然不夠償還你的欠款，那法院依然會強制要求你幾天內償還剩餘的欠款，如果你沒有還，那就是上老賴名單。

㈨ 房屋不按時還貸款，銀行向法院起訴到拍賣過程需要多長時間

銀行一般在斷貸六期後啟動司法程序，起訴至法院，法院裁決後就會查封房產並啟動拍賣程序。因為拍賣程序要評估、公告後才拍賣，所以大概還要過半年左右才會拍賣。

㈩ 貸款房在沒還清貸款之前法院能否拍賣

貸款房在沒還清貸款之前法院是可以拍賣的，拍賣金額在償還貸款後償還給債權人。

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。

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《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第五百一十條 參與分配執行中，執行所得價款扣除執行費用，並清償應當優先受償的債權後，對於普通債權，原則上按照其佔全部申請參與分配債權數額的比例受償。清償後的剩餘債務，被執行人應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，可以隨時請求人民法院執行。

第五百一十一條 多個債權人對執行財產申請參與分配的，執行法院應當製作財產分配方案，並送達各債權人和被執行人。債權人或者被執行人對分配方案有異議的，應當自收到分配方案之日起十五日內向執行法院提出書面異議。