買房子貸款可以分開來么

『壹』 買房子不貸款可以分兩次付款么

房貸有兩種還款方式：等額本息（每期還款是全部本息除以所還期數），每期還款數額固定不變，即使提前付清也要付所有利息；等額本金（每期還款是本金除以期數加上未還金額當月的利息），初期還款數額高，慢慢遞減，可以提前付清，付清數額是未還本金加上當月未還本金產生的利息！
你的情況我推薦你貸款買，選擇等額本金還款！這樣你首付30%，然後每期慢慢還，等有錢了在一次付清，這樣和分兩次付清其實沒有太大差別是吧！

『貳』 關於兩家一起買房子，貸款如何分開償還

這個可以約定
按照出資比例
一年中，一人還幾個月
那樣不用每個月分清楚

『叄』 房貸可以兩個人一起還嗎 是商業貸款

「貸款人」里只能填入兩個人的一位的姓名，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔貸款。由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(3)買房子貸款可以分開來么擴展閱讀

（一）進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公布。

（二）加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全准入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。

（三）調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。

『肆』 買房子的合同和按揭辦理需要分開進行嗎

你沒說清楚是什麼情況，是二手房還是新房？
新房的話，這種情況還是可能會發生的，但是也要多關注樓盤的消息。
二手房的話，這種情況就有點不合常理了！我不知道你所在的城市，如果是廣上北深，一般交了定金就會要求買家去申請按揭，然後擔保公司用買家申請按揭的額度去贖賣家的房產證。
建議你馬上去問仔細，是什麼問題，是賣家在贖樓還是房產證有什麼問題。

『伍』 夫妻雙方都有公積金，可以分開貸款買房嗎

您好！
夫妻雙方不能同時申請公積金貸款購房。 在公積金貸款申請審批時，貸款發放是以夫妻雙方收入作為還款能力測定的依據，否則會影響到家庭還款能力，所以兩人不能同時使用。

『陸』 買房子首付發票和貸款發票分開開要緊嗎

不要緊。
在開票時，讓對方註明細節即可。要反映出是同一套房源。本身開票的時候如果金額過大，就會出現多張發票反映一個交易事實的現象。
若涉及到財務處理：
1、對於個人，交納定金時：
（1）借：應付賬款 a
貸：銀行存款 a
（2）借：固定資產 a
貸：應付賬款 a
2、繳納全部款時：
（1）借：應付賬款 b
貸：銀行存款 b
（2）借：固定資產 b

貸：應付賬款 b

『柒』 買房子貸款20萬。可以分開貸嗎。10萬貸十年另外10萬貸20年嗎

不行，抵押物只有一個，但是不需要這么麻煩，直接辦20年貸20萬，期間可以辦提前還貸10萬，餘下的就是10萬貸款

『捌』 買房簽合同和辦理貸款可以分開嗎

本來就是分開的，拿著首付去簽合同，然後去申請辦理貸款，一般簽完合同就去辦理，3個月內銀行放款，放款日就是你以後的還款日。謝謝

『玖』 買房商業貸款可以兩個人分開貸款嗎

不能，因為一套房只能做一次抵押不能拆成兩部分抵押貸款給兩個人，但是你們可以試試看能不能聯名貸款。