❶ 我和老婆在外地都有貸款買房，可以再南京買房嗎可以算首套嗎
1.名下不在南京的房產一般在南京買房不會有太大影響可以算首套2.貸款記錄是全國聯網的如果你之前是組合貸必須全款不然就算三套南京買不了房3.如果你之前是商貸你可以把商貸還清走公積金貸款貸款時兩條路公積金商貸互不影響4.以上情況都是在一般情況下如果你的情況很特殊或者資質一般的情況下就要提前去查一下了
❷ 南京購房貸款政策是什麼
市政府辦公廳關於進一步加大我市房地產市場調控力度的通知（原文）
各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
為進一步落實《市政府關於推進供給側結構性改革 促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》精神，在已出台的系列調控政策的基礎上，經市政府研究，進一步加大主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)房地產市場調控力度，現就有關事項通知如下：
(一)對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
(二)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。
(三)進一步加大執行差別化住房信貸政策的力度。
根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。按照市政府最新調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別化住房信貸政策作出如下進一步要求：
1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策， 最低首付款比例不低於30% 。
2.對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為 不低於50% 。
3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為 不低於80% 。對於擁有兩套及以上住房的居民家庭， 暫停發放商業性個人住房貸款 。
本通知自2016年10月6日起執行。
南京市人民政府辦公廳
2016年10月5日
❸ 我在外地有一套房子有貸款，南京有一套也有貸款，請問在南京還能買房嗎
那要看南京的購房政策了，再說你現在的情況最多會被限購而不是不允許購買！
限購基本上就是提高首付，提高貸款利率。你要是手上有足夠多的錢這對你來說就不叫事。
你可以去南京的樓市去轉一轉，多問問別人。合適了就下手吧！希望對你有用，望採納！謝謝
❹ 名下在南京一套房產，有貸款記錄，賣掉以後在南京主城購房首付比例多少
南京購房首付政策限房又限制貸款記錄。
您這種情況屬於，賣掉房子後，名下無房產，但是有住宅貸款記錄，所以首付比例需要達到5成。建鄴區的整體房產情況比較特殊，首付比例需要8成。