增信不好能貸款買房子嗎

『壹』 如果徵信有問題能按揭買房嗎

首先，個人徵信有不良記錄的確會影響貸款，單並不代表不可以貸款，主要還是看其嚴重程度和銀行審批標准。
情況一
申請人可能由於遺忘了還款時間等非惡意行為產生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有徵信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。
情況二
申請人若被查出嚴重不良記錄，比如出現連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會大大降低，很大可能會被銀行拒貸，按揭買房很懸乎。
「連三累六」是體現貸款有多次逾期的一種說法，一般來說「連三」是指連續三個月逾期還款，「累六」是指一年內累計六次逾期還款。在銀行看來，徵信上無論出現「連三」還是「累六」，都是比較嚴重的問題。
具體來看，相比「累六」，「連三」的風險性更大，因為連續三個月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質疑的。累計六個月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續三個月的逾期還款則很大可能是某段時間該用戶存在資金鏈斷裂的情況，還款能力不足。

『貳』 夫妻一方的徵信不好，可以貸款買房嗎

隨著社會經濟與文明的向前發展，徵信已越來越成為衡量一個人的重要尺度，大數據也使得每個人的行為舉止都有可能成為信用體系中的一環。

買房是人生中的一件大喜事，不過面對高高在上的房價，很多人都選擇首付一部分錢，再去銀行辦理貸款付剩下的錢來買房，而有的時候，辦理房貸並不是那麼順利，因為銀行對辦理房貸的客戶的徵信有一定的要求。那麼，夫妻雙方一方徵信不好，可以在銀行貸款買房嗎？

『叄』 徵信不好，怎麼貸款買房子

如果徵信不好的話，想要貸款買房子，我個人覺得就只能夠以自己直系親屬的名義來買房了，畢竟你的徵信不好，想要去銀行辦理貸款，確實比較困難，不過可以考慮用你配偶的名義買房，或者是用父母的名義買房，這樣一來銀行就不會去查看你個人的徵信記錄了。或者我們也可以換一家銀行問一問，畢竟現在每個銀行對於房貸的要求是不一樣的，有些銀行的門檻可能會稍微低一些，你可以多問一問。

事實上在現實生活當中，如果徵信有問題的話，確實對我們的影響會非常的大，除了會影響到我們貸款以外，還會影響到生活和工作。你比如說如果徵信有嚴重問題的話，那麼去購買機票都會有很大的問題，也就是說如果徵信不太好，那麼未來我們的出行以及衣食住行將會受到非常大的影響，所以說我們肯定還是要做一個講誠信的人才行。

『肆』 徵信不好可以買房子貸款嗎

徵信不好，可以買房子，但銀行不敢貸款給你，如果你死不改悔呢？銀行最怕賴賬的人了，追不好追回來，打官司太費神，所以銀行除了看還款能力，最看重的是徵信。

『伍』 徵信不好可能對貸款買房有一定影響

徵信不好對貸款買房有很大的影響，在貸款購房時貸款機構會核查借款人的信用記錄，信用記錄不好的不會發放貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

(5)增信不好能貸款買房子嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

『陸』 徵信有問題怎麼貸款買房子

徵信有問題不能貸款買房子。

只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯網金融公司或者其他金融機構都會去查看你的個人徵信報告。個人徵信報告裡面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。

2019年5月份可全面切換到新版徵信報告，改版後的徵信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成「呆賬」。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務絕緣了。

新版的徵信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的徵信報告中，專門設有「賬戶狀態」「銷戶日期」兩項，若用戶選擇「銷戶」，不僅會標注銷戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。

(6)增信不好能貸款買房子嗎擴展閱讀

三類徵信記錄會給貸款申請減分：

1、)代償記錄。代償是由於個人沒有還款能力，而由擔保人或保險公司代替償還形成的記錄，這屬於最嚴重的違約行為之一。大部分有代償記錄的申請者會直接被拒絕貸款。

2、逾期記錄。如果只是有過一兩次忘記還款的情況，並在相關機構催收後迅速還清，基本不會影響到以後的貸款審批。若有過多次逾期的，申請貸款時，大概率會被拒絕。

3、多次徵信查詢記錄。在你每一次申請貸款或信用卡時，銀行或相關金融機構都會查看你的徵信報告，並向人民銀行上報查詢原因是「貸款審批」或者「信用卡審批」，而這一查詢行為也會被記入報告中。

無論貸款或信用卡是否申請成功、批准後是否使用，查詢記錄都不會消失。通常，在短期內有多次人行報告查詢記錄的申請人急需用錢，如果發放貸款，日後產生壞賬的風險較高。

想要提高貸款申請的通過率，一定要維持良好的個人徵信記錄，務必避免代償和呆賬的產生，盡量減少逾期的次數。同時，在申請貸款時要考慮充分，不要一時沖動在多家機構連續申請貸款，以免給自己的徵信報告留下污點。