杭州二套房商貸款利率

㈠ 關於杭州二套房認定標准和最新貸款利率

認定標準是：本人及配偶和未成年子女為一個家庭，現有的房子房產證上只要有上述家庭成員任何一位，都被歸為二套房！父母並非認定范圍的家庭成員！所以你必須以你的名義或者以你弟弟的名義都可以認定為首套購房！關於利率4大銀行基本上是8折或85折！郵政銀行是75折！其他小銀行是9折或基準利率！

㈡ 杭州買第二套房貸款利率多少

你可以直接問問銀行或者是售樓部，最好是售樓部，一般都知道的

㈢ 二套房商業貸款利率是多少

差別化信貸

2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房貸款利率

二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。

最新貸款基準利率

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。

二套房貸是否限制分析

如借款人第一次使用公積金，第二套用商貸，則根據現行政策貸款仍實行二套房貸款利率，要基準利率上浮10%，利率為5.94%，但如果第一套用的商業貸款，第二套用公積金貸款，則仍實行3.87%的公積金利率。

（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 杭州房貸繼續收緊，現在多數銀行首套和二套房的貸款利率分別是多少

杭州樓市上半場的變化真心太快

就在今年5月，銀行的首套房貸款利率普遍還有9.5折，甚至還有8.8折。

但時至今日，行情完全不同。

杭州各大銀行房貸利率（見下表）

多家銀行的首套房貸利率折扣基本全部收回，大部分還要基準上浮5%。四大國有銀行的首套房貸利率也基本需要上浮。有些銀行從年初開始就停貸了，現在銀行普遍的貸款額度都很緊張，一定程度上也『促成』了現在的全款付清。

除了利率普遍提高外，放款速度也減慢，有些銀行甚至已經明確表示今年沒額度了。首套還好，現在很多二套房銀行的政策是要貸款可以，不過利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。

最近，銀行信貸政策已經很明顯地表明，最近要貸款買房，成本會高很多。仙子阿還有一個現象最後甚至沒有簽約開發商一定都要求全款，主要是為了公司回款，因為即使貸款了，放款甚至都有可能到明年。不難理解這也是杭州不少樓盤要求全款購房的原因。

㈤ 請問杭州的二套房貸款利率是上浮10%么各大行都一樣

當你越是渴望安定等待著

㈥ 杭州目前二套房首付幾成，貸款利率多少，有沒有

國有銀行：二套房首付最低4成
工行、中行、建行、交行、郵儲、興業等銀行相關工作人員表示，已經接到總行下發的文件通知並按規定開始執行，二套房首付最低4成，貸款利率基準上浮10%。
郵儲銀行一家支行行長透露，二套房新政在上周四落地執行，利率目前也還是維持不變，基準上浮10%。下一步是否會作出調整，要看市場情況而定。具體的首付比例會根據客戶的個人情況，如有無貸款、客戶資質等不同情況來確定，不過大部分人審核通過4成的首付款比例不存在問題。
同樣的情況還出現在其他多家銀行。「上個星期就已經接到總行關於二套房新政的文件，目前二套房首付已經按照最低4成執行，利率沒變，為基準上浮10%。」交行省分行相關工作人員表示，此次新政規定了最低首付比例，所以銀行仍會對申請人的徵信、資產水平和收入情況進行綜合評定，不滿足要求的會適當提高其首付比例，5成、6成都有可能。
股份制銀行：二套房辦理商業貸款 首付6成
當然，還有少數股份制銀行雖已接到總行文件，但分行相關領導層仍在商榷具體細則。目前申請商貸業務的二套房購房者，依舊按照6成首付執行。