房子有什麼才能貸款

1. 有房貸的房子可以抵押貸款嗎，若可以，具體有哪些條件

按揭貸款買房是現在很多年輕朋友都會選擇的一種買房方式，在辦理房屋按揭到款之後是需要購房者每月按時還房貸的。有一些朋友在貸款買房後遇到一些比較大的困難資金周轉不開急需用錢，就會考慮將房子抵押，但是房子還有貸款未清，那有貸款的房子還可以再抵押貸款嗎？相關的流程是什麼？下面跟小編一起來了解一下吧。

以上就是關於有貸款的房子可以再抵押嗎？流程是什麼的相關介紹，有房貸的房子也是可以再次辦理抵押貸款的，但是需要滿足一定的條件，現在很多的貸款政策有變化，貸款條件及限制也會受到政策影響，所以如果有這方面需求的朋友可以去相關辦理的銀行或者機構咨詢。另外二次抵押貸款的額度和條件肯定是比一次貸款要苛刻一些，這一點希望大家可以明確。

2. 買房子貸款需要什麼條件

貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。

3. 按揭的房子能貸款嗎有什麼樣的方式可以

按揭中的房子一般只要在還款中沒有信用問題，符合銀行再次抵押的是可以再次貸款的，具體方式建議參考以下：

通過原貸款銀行辦理，申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可使用貸款資金，以用來滿足個人的消費需求，最長期限可達30年。

找擔保公司墊資辦理，如果該房產的價值減去還沒有還給銀行的錢，沒有周轉空間，可以找擔保公司暫時墊資，然後貸出來以後再進行還款。

目前大部分房子是可申請二次抵押貸款的，一般情況下貸款人不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。

希望能幫到您。

4. 按揭房可以申請的貸款有哪些

按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為是房產二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。

房產二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由於價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到最高金額多少，還要到銀行的網路咨詢。

此外，應該指出的是，一些銀行已經規定，處理房產二押的條件是房地產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。

(4)房子有什麼才能貸款擴展閱讀：

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2013年已經取消此貸款項目。

抵押條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

5. 有房子可以貸款嗎需要什麼材料及條件

現在很多人由於資金的流動比較大，有時候會存在資金短缺的現象，這個時候很多人的選擇就是向銀行貸款，但是銀行會貸錢給你也是需要一定的條件的，比如說一些財產的證明以及抵押，那麼房子作為現代人的一種重要的財產。可以作為抵押嗎?有未還完的款，可以做二次抵押嗎?如果可以那麼這些貸款需要什麼樣的附加條件以及需要走什麼樣的流程呢?現在小編給大家完整的介紹一下。

有房子可以貸款嗎?如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押嗎？

有房子可以貸款嗎？答案當然是可以的呀，因為房子作為現在很多人價值最大的財產，作為銀行的抵押的話，銀行當然是願意的，在不能還款的情況，銀行可以拿房子來做微拍賣，對銀行來說不會有損失，所以有房子當然是可以貸款的。

如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。那麼，有哪些需要注意的事情以及需准備什麼材料呢？與初次貸款時准備的材料會更多嗎？需要什麼材料？小編就來給大家解答。

二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：

具體材料如下：

1、身份證

2、戶口本

3、房本

4、結婚證

5、個人徵信報告

6、初抵的貸款合同

上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押貸款產品流程很簡單：

具體流程如下：

1、准備資料，面簽

2、兩天之內家訪

3、三天之內有結果

4、一天之內公證，進抵押(可預支90%貸款額)

5、出抵押，放款

申請房屋二次抵押貸款的要求：

1、在天津以及天津周邊有一套私產房

2、房齡在25年以內，面積不限

3、年齡在18-60周歲

4、申請金額在20萬元以上

5、半年流水大於負債

以上，小編為大家解答了有房子可以貸款的問題嗎?答案是可以的，就算在尾款未還的情況下，也是可以用房子作為二次抵押的，並且一些准備的材料，所要走的流程也並不是很復雜，需要一種證明資料以及一些家訪，就是一些簡單的走個形式的過程而已。房子抵押對於你還是需要一些財力上的證明，針對銀行說是一種比較有力的保證，減少銀行的壞賬損失。

6. 買房子想貸款，需要滿足哪些條件才可以呢具體要怎麼做呢

一手房按揭貸款申請條件
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保; 二手房按揭貸款申請條件
（1）借款人合法的身份證件;
（2）借款人經濟收入證明或職業證明;
（3）借款人家庭戶口登記簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
（5）有共同借款人的，一次性付款 翻譯。需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
（6）所購二手房的房產權利證明;
（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
（9）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。

7. 購房貸款得需要具備什麼條件才能貸款

您好，首先所購房屋要滿足貸款要求，另外就是貸款人本身。
一手房按揭貸款申請條件：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保。
二手房按揭貸款申請條件：
（1）借款人合法的身份證件;
（2）借款人經濟收入證明或職業證明;
（3）借款人家庭戶口登記簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
（5）有共同借款人的，一次性付款 翻譯。需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
（6）所購二手房的房產權利證明;
（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
（9）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。
望採納，謝謝！