『壹』 別人的房子做的抵押貸款，我想買需要什麼手續，在那買
把抵押貸款還清，可以通過中介公司，因為手續很繁雜。基本步驟是：簽訂買賣合同—遞交資料——申請貸款——貸款通過去房管局過戶——房本下來去銀行做抵押——水電氣物業交割
『貳』 人家別人全款買的房子想在我想買他的房子怎麼辦按揭
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
3. 由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
5. 買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
6. 銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7. 買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
8. 買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
9. 銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10. 購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。
『叄』 我想買別人一套房子，但是對方還沒有辦房產證，我可以去銀行貸款買這套房子嗎
不能，而且還得有土地證，現在銀行貸款缺一不可
『肆』 我想買別人商業貸款的房子，他交了首付，還了一年的貸款，但是房本沒有下來。
按揭都一年了，這個房子肯定已經到房管局做過備案，這事已經跟開發商沒有多大關系了，他也幫不上什麼忙，別去花冤枉錢。
關鍵是銀行。房貸換個人繼續貸，這叫做轉按揭，前提是房產證要過戶，並且下家符合銀行房貸的條件。等房產證下來就能辦理。
銀行說你的情況不能重新貸款是什麼意思？你上了銀行徵信系統黑名單了？。
『伍』 購買別人貸款買的房子 我有足夠的錢來買這個房子
那隻要你付全款就行了，一定要去房產局辦理手續，他把錢還給銀行就可以把房產證拿出來了
『陸』 我想買別人的房子能貸款嗎
一你要先付通原來房主的錢才能考慮貸款
二通過房產所評估可以貸款的額度
三和銀行簽訂貸款協議，抵押房產證
『柒』 我想買一套別人在銀行貸款買的房子 請問可以買嗎需要我怎麼樣去辦理貸款可以轉到我這里嗎
這個不是不可以買賣，是這樣的，他貸款那是他的名義在銀行申請的貸款，如果你要買，那你一聲全款買，二是貸款買，你貸款買的話，需要他把那個銀行的貸款解除，以你的名義再向銀行申請貸款，這樣你就可以順利的把房子過到你自己名下，這里還有，如果你是首套貸款，你還可以享受銀行的一些優惠政策（如果你的資質也挺不錯的情況），但是他名下的貸款是不能想當然的轉到你的名下的，這個房屋的產權都發生變化了，而且貸款抵押中的房屋，是銀行具有第一所有權的，必須要通過合法程序解壓再抵押這樣才行。如果自己做覺得麻煩，而且手上資金也不足的話，可以找專業的機構幫你做貸款。如果有什麼還不明白，可以詳細咨詢我。我的名字就是我的電話。
『捌』 我想買他人貸款買的房子 貸款能轉到我的名下嗎
這個不是不可以買賣。
是這樣的，他貸款那是他的名義在銀行申請的貸款，如果你要買，那你一聲全款買，二是貸款買，你貸款買的話，需要他把那個銀行的貸款解除，以你的名義再向銀行申請貸款，這樣你就可以順利的把房子過到你自己名下。
這里還有，如果你是首套貸款，你還可以享受銀行的一些優惠政策(如果你的資質也挺不錯的情況)，但是他名下的貸款是不能想當然的轉到你的名下的，這個房屋的產權都發生變化了，而且貸款抵押中的房屋，是銀行具有第一所有權的，必須要通過合法程序解壓再抵押這樣才行。如果自己做覺得麻煩，而且手上資金也不足的話，可以找專業的機構幫你做貸款。
『玖』 我想買別人正在分期付款的房子需要什麼手續
這屬於
二手房買賣
。
如果新的買房人不辦理按揭,原購房者可以用其支付的購房款
提前還款
新的購房人可以辦理
二手房貸款
,還可以辦理
轉按揭
,轉按揭就是說新的購房人也向銀行辦理按揭,銀行用這筆
錢先
歸還原購房者的貸款。
應該確認所購樓盤的開發商是否有合作的銀行，可以採取按揭貸款的方式支付房款。之後應該根據
合作銀行
的
貸款政策
和自己的支付能力，與開發商簽訂
購房合同
交付
首付款
。
貸款需要夫妻雙方本人到銀行
面簽
借款合同
，提供
收入證明
，身份證明，
婚姻狀況證明
等材料。
(9)我想買別人貸款的房子擴展閱讀：
如果全款購買，可以
先付
一部分定金簽合同，讓賣家把貸款還清，然後辦理過戶手續的同時再付另一部分房款就可以了。
如果也要貸款就比較麻煩。因為現在銀行已經不做轉按揭了。
首先先付相當於貸款額的房款，讓賣家還請貸款，然後辦理過戶，過戶後到銀行辦理貸款，放款後將剩餘房款付給賣家。
難點在於付錢讓賣家去還貸款而房屋沒有過戶，賣家的難點在於過戶後辦理貸款而剩餘房款不能馬上拿到。
所以雙方的誠信也是很重要的。
參考資料來源：
網路
——二手房買賣
『拾』 別人按揭的房子我想買來,手續應該怎麼樣辦理有效
必須把原房主欠銀行的貸款還清,新房主才能進行按揭貸款.可先和原房主簽個房屋轉移協議,把資金交付事項規定清楚,為了保險起見可到公證處公證.其他步驟和一般購房手續相同. 不復雜的,和普通手續一樣,你的按揭方法有兩種,一是直接銀行轉按,缺點就是按揭額只能按原來評估的額度和年限!還有一種就是先贖契,就是把之前銀行部分還請,由你新業主重新辦理按揭手續,這樣就可以按照你自身情況定製一種適合的按揭方式!風險是贖契的資金最好先做公證!其餘手續照常辦理!