A. 房子抵押給銀行還不出貸款之後銀行拍賣房子之後多餘的錢可以拿回來嗎
房子抵押給銀行後無法償還貸款,在房產拍賣後,清償所欠款後的余額是會還於產權人的。
根據《中華人民共和國擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
(1)還不起貸款法院拍賣房子會虧多少錢擴展閱讀:
《中華人民共和國擔保法》第七十一條 債務履行期屆滿債務人履行債務的,或者出質人提前清償所擔保的債權的,質權人應當返還質物。
債務履行期屆滿質權人未受清償的,可以與出質人協議以質物折價,也可以依法拍賣、變賣質物。質物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過債權數額的部分歸出質人所有,不足部分由債務人清償。
B. 中途還不起房貸會不會房子被銀行拍賣了 就血本無歸啊
不是這樣的概念,如果您按揭貸款購房,中途無力還款,銀行可以請求人民法院拍賣您的房產,用於償還您未償還的債務,拍賣收入扣除未償還的貸款後,剩餘的款項還是要給您的。
比如您購買100萬元的房子,首付30萬元,貸款70萬,還了20萬元以後,還差50萬元無力償還了,那麼銀行請求法院拍賣您的房子,拍賣所得是100萬元(也可能高於或者低於100萬元),那麼在扣除您未償還的50萬元以後,還剩下的50萬元是要給付您的。
所以,不是血本無歸的,呵呵。
C. 房子還不起房貸,銀行拍賣要損失多少
這個要看現場拍賣情況。
一般的,房子拍賣成交款還不夠還銀行的貸款,法院還會向你追討欠款的情況也常有。
D. 法院為什麼會把還不起貸款人的房子低於市場價百分之30拍賣誰給的權利
你要是能主動還款也不至於賣你房子,而且你想一下,你困難被你欠錢的人一樣困難,這年頭誰都不容易
E. 實在是還不起房貸了,可以要求銀行拍賣我得房子還錢嗎
一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子,如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任,開發商在替您償還剩餘的貸款後,依據《擔保法》的規定,開發商將收回房屋,或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大,因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格,並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說您並沒有償還多少本金,所以,結果是收回或拍賣後,房價款您就可能所剩無幾了。
所以說,房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的!此外,更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄,一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而不容易申請了。
因此,如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實後,會適當延長房貸期限,並降低月供。
F. 欠銀行貸款幾十萬還不起,銀行要拍賣房子,房子拍賣價錢是不是很低
一般法院對於被執行的房產的拍賣,都會找一家評估公司做拍賣價格的評估。
然後,按這個評估價格作為參考,進行拍賣。
一般評估價格為同屬於區域房子價格的均價低一點。
G. 房貸還不上 銀行把房子拍賣了還給返錢嗎
拍賣款扣除相關費用償還貸款本息後,如果還有多的可以退還給你。
H. 欠債還不上,有一套按揭房,被起訴法院會拍賣房子嗎
唯一一套住房會被拍賣的。
金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:
(一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二)執行依據生效後,被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;
(三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋,自執行通知送達之日起,已經給予三個月的寬限期,被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。