房子被抵押貸款過

㈠ 房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎

房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。

根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

(1)房子被抵押貸款過擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百九十四條抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

㈡ 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 房子已經在銀行抵押了一次還能再抵押貸款嗎

如您在內蒙古的中國銀行申請個人住房二次抵押貸款業務，用於個人住房二次抵押貸款的住房，必須同時具備以下條件：1、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力；2、必須是現房；3、必須是使用貸款人住房抵押貸款所購買的一手住房；4、住房抵押登記已辦妥，且貸款人是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款人執管；（出險優先理賠銀行）。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈣ 被抵押貸款過的房產證還了貸款後還能再抵押嗎

可以繼續申請抵押貸款，首先你在上一筆抵押貸款還清後必須去相應的銀行取得「貸款償清證明」以及「房屋他項權證」，然後憑這倆件東西再去房地產交易所辦理抵押注銷手續，注銷完畢後你可以重新取得房產證以及土地證，然後再去別的銀行提供這2本證件辦理相應的貸款手續。

㈤ 房產證被抵押貸款

如果是正規銀行按揭貸款的話正常情況下在產權證裡面會有類似的字樣:如在產權證第二頁即寫有產權面積的那一頁的下方會寫明"某某日期 於某某銀行申請貸款"" 或者你到相關銀行咨詢下,正常房屋做貸款,銀行會有份名位"它項權證"憑據,當貸款人還完款項後,再到房管局申請它項權證注銷,所以如果你的房產還沒還完款項的話銀行那邊應該有這樣的憑據!

如果你是採用私人抵押借貸的話,那可能是在產權證上找不到這些字樣,但如果是私人借貸的話應該會扣留你的產權證做抵押才是,不可能產權證會在你那邊才是 哈哈私人接待一般還會簽訂接待協議! 你是屬於私人借貸的話,只要產權證在手,接待協議毀壞 ,那就無所謂了

㈥ 怎麼查詢房子是否有被抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 已經在銀行抵押貸款過的房子，還能抵押貸款嗎

可以辦理貸款
二次抵押登記流程：
1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向。
准備材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》 ；
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。

㈧ 房子被抵押貸款了 可以過戶給別人嗎

不可以，貸款沒還清是不可以過戶的。

房抵條件

1. 有合法的身份;
   

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3. 有合法有效的購房合同;

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7. 貸款行規定的其他條件。

房屋抵押貸款所需材料：

1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

㈨ 房子被朋友抵押貸款了三十年的的,我現在能要回來嗎

你的房子已經被朋友辦理了抵押貸款30年的期限，現在要不回來了，除非直接把貸款還不還了之後才能把房子要回來。