貸款買房子售樓部只給的首付收據

⑴ 我13年春節前買的期房商貸交了首付款，售樓處只給我開張收據和購房合同，讓我年後辦理貸款，這樣可以嗎

可以的啊，貸款的話你辦的越早，還款越早，何必呢
而且，銀行過年也要放假的

⑵ 在售樓處貸款買房子付完首付都給什麼收據證件呀

合同

⑶ 買的期房貸款已經下來了，現在開發商只給了一個首付收據和銀行貸款合

應該有和開發商簽訂的合同啊，是電子合同在網上可以查詢的，貸款是你和銀行要簽定的合同，還款協議也應該簽在購房合同上。建議你去開發商那看看合同

⑷ 按揭購買新房,交了首付簽了合同,但是開發商只給了我一張收據沒有給我...

現在還不會有發票 一般所有手續完成 房拿到才開發票的。
能按揭的房都有合法手續 不用擔心開發商跑路。

⑸ 買了新房開發商只給開了一張收據，為什麼不願開首付款發票

只有等房屋交付時，才能拿到正規增值稅發票。 購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：

1、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；

2、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。

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《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

⑹ 買房交首付款 只開收據不開發票是不是 不合理的

買房交首付款，只開收據不開發票，這個是正常情況，以後首付款的發票是會給你開的，但是暫時只是給你開收據。

關於買房貸款流程。

買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑺ 買房子貸款下來了但售樓員只給了收據，說合同款還清了才有，對嗎

不對，貸款必須是有合同，發票等才可能下來。
合同和發票是買房子必須的要件，和貸不貸款無關，這個是證明這個購買行為的必要的法律文書。
可能就是開發商在拿你的房子回籠資金，或者騙貸，把發票再次抵充扣稅。
或者你是不是確定貸款下來，有的開發商因為手續不全，無法辦理正規的銷售和貸款，所以現在沒有給你任何東西。

⑻ 我買房子貸款買的，為什麼只開首付款的發票

是因為購房者未辦完所有貸款。在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。

辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。

假如是公積金貸款，那麼由於住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用（現在租房也可以提取），全額購房發票開出來後才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬於購房者本人所有的。

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購房發票也分不同種類：購房1年內提取住房公積金，需要提供購房發票。如果購房發票丟失，需要提供經過稅務機關蓋章的發票復印件，否則不能提取公積金。辦理房產證需要提供購房發票（全款發票）。

沒有做預售登記前，如果購房者若丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後。若此時購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷換成新的合同。

⑼ 買的期房，交了首付，只有收據的復印件，正常嗎

購房合同去貸款暫時不拿原件也就算了，交款收據原件還是應該在你手裡的，這很重要。如果對方拿去，應該要求在復印件上加蓋公章並註明對方拿走了，以免發生糾紛。
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⑽ 我買了套房子，交首付時只給了張收據，沒簽購房合同，現在房沒封頂又讓辦貸款，請問他們這么做合法嗎

按說應該簽合同，至少辦貸款時要簽合同的，房子沒封頂不影響簽合同，要看看他們是否五證齊全才行。慎重一點好。
五證一般都會展出復印件，你不放心看看他的編號可以上網上查的到，要麼就沒有，如果展出來都不敢做假。