① 自己有小戶的房子，再貸款買房子，值得嗎
買房子就意味著負債,所以要買之前應做好打算,象woeru的說法是一方面,若租金很少,不如賣掉,用一部分錢作首付另一部分錢投資一個好項目,掙錢還貸款.
② 我已有一套住房了（自己買的沒有貸款），再買一套新房可以貸款嗎
只要你在銀行無個人信貸的不良記錄，買房時想貸款就可以貸款。 順便說一句，你之前那套房子無貸款，再買不算第二套住宅，利息方面按第一套住宅算。還有，兩會期間可能會取消有關第二套住宅的限定，你可以關注下。
③ 房子按揭沒辦下來，現在是好事還是壞事我該怎麼辦
退房是要扣定金的，如果開發商不講理扣首付都有可能。
如果房價降得比首付還多，肯定要退房。你合同里的霸王條款很多的，仔細看下要付出什麼代價。
去年銀行緊縮銀根，貸款很難貸的。
你今年再貸款恐怕就沒那麼難了。
但是開發商與之合作的銀行是有限制的，他提供的銀行之外的銀行你是貸不到的。
綜上所述，你要麼進入繁瑣的退房，要麼通過關系打聽銀行內部是否還有機會。
④ 可以用新買的房子貸款嗎
可以辦理轉按揭
轉按揭業務的服務對象有：
1、需要購買處在按揭期間或抵押期間房產的購房人；
2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產的售房人；
3、已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩餘房款能力的購房人；
4、各類中介公司、物業公司和開發商。
⑤ 買房子二手好還是新房子還是貸款
視具體需求而定，一般而言新房肯定優於二手房；是否需要貸款看自身經濟實力。
按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
⑥ 用自己的房子做抵押貸款，為什麼還會被拒絕
銀行對於房屋抵押貸款的審核，不止看房屋的歸屬，還會看一下幾點：
1、徵信
徵信是看個人的整體信用狀況，銀行通過查看個人徵信，來判斷個人是否會按時還款，是否會逾期或壞賬等。如果個人徵信差，銀行是不會冒風險借錢給你的。
2、個人收入
提供流水或收入證明來向銀行證明自己的經濟能力，來讓銀行放心，個人是有還款能力的，是可以按時還款的。
3、個人材料
向銀行貸款時，銀行會要求提供諸多個人材料，例如：夫妻雙方身份證、戶口本、房產證等，如果是離婚，要求提供離婚證，如果是單身，要提供單身證明......如果任何一項材料沒有提供，很可能就會影響貸款結果。
4、房屋價值
影響房屋抵押貸款最重要的因素，當然還是房屋。很多類型的房屋是不能做抵押貸款的，例如：小產權房，部分公房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，權屬有爭議的房子，違章建築，文物保護建築，拆遷范圍內的房子，公益用途房屋，未結清貸款的房子。
房屋抵押貸款被拒絕後，找到被拒絕的原因，才是解決問題的關鍵。
如果是個人材料原因，那麼，盡量提供完善的資料；如果是個人徵信原因，那麼，盡量向銀行申請完善個人徵信系統；也可以考慮其他貸款機構。
⑦ 有自己的房子什麼感覺，最多明年，我就一定要按揭一套屬於自己的房子
你存錢的速度跟不上房價的增長速度，有這個打算就要下手。有一套屬於自己的房子就是有個一個家，一個你為之努力的理由。