房子有貸款交了契稅能退嗎

『壹』 買房交的契稅可以退嗎

1、契稅新政策出台,我前兩天交的不可以退。

2、交契稅的時間:

（1）納稅義務發生時間：

契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

（2）納稅期限：

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

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征稅對象：

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

『貳』 契稅，貸款沒成功，契稅能退么

1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。

『叄』 交了首付交了契稅貸款不下來能退房嗎

『肆』 交房，銀行貸款已下，能退契稅和維修基金嗎

不會退

購房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

『伍』 買房交的契稅可以退嗎

如果未辦理產權轉移: 基本上,這種情況是可以直接退契稅的,根據《國家稅務局總局關於辦理期房退房手續後應退還已征契稅的批復》規定,只要簽訂了購房合同,因為其他原因沒有完成交易,並且已經繳納了契稅的,辦理退房之後,契稅應退還。 但如果購房者辦理了房屋抵押貸款,就意味著產權已經轉移到購房者的名下,這種情況是不會退還已經繳納的契稅的。

『陸』 我買的房子是公積金貸款,契稅已交,現在給辦房證,契稅降了,我可以退契稅嗎

1、契稅已交,現在給辦房證，契稅降了也不可以退契稅。
2、2016年2月22日以後正式簽訂的購房合同才可以享受新政。
3、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

『柒』 我買商品房。付完首付以後交了契稅。現在銀行貸款辦不下來了。也就是房子買不了了。契稅可以退嗎

契稅是在國土局交的，是在完成合同交割後辦理合同備案的同時在領取房產證的時候交的，怎麼會出現你這種情況？購房程序：簽訂合同-辦理房產交收-合同備案-交稅-領取房產證，如果貸款辦不了，賣方是不會交房給你的，你就不能完成房產交收，也就辦不了合同備案，當然不存在交稅的問題！