① 貸款買房 房貸與收入比控制在多少最合適
通常來說，銀行規定借款人月還款額不超過其月收入50%。畢竟房貸過高，影響貸款人生活質量。
大部分房奴生活過得比較緊：50%是警戒線
究竟月收入多少用於房貸月供才不影響生活品質呢？這還需要根據個人實際情況而定。
如果購房者工作穩定，又未婚或已婚沒有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-45%。
這時家庭負擔小，用於其他生活方面花費較少，個人年齡也較小，升值潛力大，所以可考慮將房貸月供製定得高一點。
已婚購房者重視生活質量：30%是舒適線
如果是收入穩定，已經結婚生子購房者，那麼可以將月供製定在家庭月收入30%。
這樣既能保證家庭日常開支，以及孩子教育支出，所以該適當減少月供占家庭收入比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入1/3，就可能對生活質量造成影響。
② 買房子從銀行貸款收入證明怎麼開是從公司開嗎是貸款數目的幾倍證明要是開不了怎麼辦
是所在公司開具的，一般貸款銀行有固定格式，需加蓋公章，數額一般為月供的兩倍多一些，如果收入證明無法開具，就需要提供其他的財力證明了，比如固定存款等
③ 貸款買房月供占收入的多少比例合適
在工作穩定的情況下，如果是年齡在25－30歲的購房者，月供是可以佔到家庭收入的40％－45％的。因為在這個年齡段的都是年輕人，事業也正處於上升階段，多半是處於未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態，因此這個時間段的家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人的發展空間也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30％以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經有了家庭並且也已經有了孩子，日常的開支自然就會比較大，並且這個時間段工作也較為穩定了，所以可以適當減少月供占家庭月收入的比例。
④ 房子貸款是工資的幾倍
現在大部分銀行已經不接受單獨用房產作為抵押物的抵押貸款了，如果你有經營項目，可向銀行申請流動資金貸款，用你的房產作為抵押物，5年期貸款利率為5.76%
，7萬元貸款5年利息合計為20160元。
⑤ 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適
通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。
最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？
【一】
房貸月供占收入的比例有哪些？
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20％左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40％
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
【二】
房貸占收入比例的多少比較合適？
1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者
建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。
2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者
建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。
注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。
【三】
注意事項
1、了解所在城市的購房、信貸政策
貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3、選擇適合自己的還款方式
確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。
文章部分內容來源：蘇州樓市情報
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⑥ 貸款買房工資必須是月供的兩倍嗎
商業貸款買房的話，您工資流水大於月供金額的兩倍即可；如果是公積金貸款的話，工資流水需大於月供金額除以0.6即可。如果是已婚的話，夫妻雙方的工資流水加起來計算即可。
希望我的回答能幫助您！
⑦ 買房貸款，房價應是收入幾倍
收入必須是,每個月還款額的2.2倍,也就是說,每月還款1000元,你的收入證明就得開到2200以上,