⑴ 房子貸款還清，房產證拿到手 賣掉房子交稅嗎
二手房交易涉及到稅和費兩項內容:
一、稅
1.契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
2.營業稅:
A.不足5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業稅；
B. 超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征營業稅；
C. 超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二、費
1.綜合服務費:普通住宅5元/平米(房屋建築面積),非普通住宅11元/平米
2.產權登記費:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/戶
3.土地登記費:35元/套
4.交易評估費:評估價0.3%
5.工本費:38元
希望能幫到你
⑵ 請問按揭買房，什麼時候交稅
買一手房的話，稅費由發展商代收。
買二手房的話，與原業主去房管局過戶時交。
⑶ 提前還清房貸還需要交稅嗎還是說，有其他費用的產生怎麼計算
提前還貸不需要繳納稅金，但是銀行可能收取少量的違約金，因為提前還貸屬於違反貸款合同約定的行為，不過數量不會很多，具體的情況要和貸款銀行聯系，不同的銀行有不同的規定和計算方法。
⑷ 個人住房抵押貸款未還清個人收入用交稅嗎
你好，很高興回答您的問題！以下請參考！
1、個人所得稅主要包含工資薪金、稿酬、勞務收入、特許權使用費、利息、股息、紅利所得、偶然所得、財產轉讓所得、財產租賃所得等，其中工資薪金、稿酬、勞務收入、特許權使用費等需要綜合計算，利息、股息、紅利所得、偶然所得、財產轉讓所得、財產租賃所得等需要按次計算；
2、個人住房抵押貸款可以申請作為專項附加扣除在計算個人所得稅中的工資薪金時進行抵減；
3、經過對所有收入進行計算後得出個人應納稅額；
4、所以，個人住房抵押貸款未還清也需要計算繳納個人所得稅的。
⑸ 貸款還需要交稅了
需要的，貸款方要就貸款協議中的貸款金額*萬分之三交印花稅。 其它稅款不用交。
⑹ 買房子貸款交完稅後還有什麼流程要走 還要多久才交完哪些手續收樓
我們是開發商，告訴你需要什麼手續才能收房。
首先你說貸款交完稅是交完稅而已吧？貸款沒有通過。
跟你說按揭貸款買房的一般流程吧。你得先交首付簽合同，然後開發商帶你去銀行面簽，面簽之後開發商准備貸款的資料，貸款審批通過後，開發商會去給你辦理備案（期房）或者辦理轉移登記（現房過戶），這個時候需要你提供稅票，就是你說的交稅，交稅之後有完稅證明的，你得提供給開發商去領證，領證（預告登記或者不動產權證）之後開發商拿給銀行抵押，抵押後放款。放款之後就相當於你已經支付完所有房款。至於收房，就得看開發商的這個房子是期房還是現房，如果是期房得等他們通過驗收後書面通知你來收房，這個交付時間看合同上面的標注，超過期限開發商要賠違約金的。如果開發商這個房是現房，你就可以提出要開發商交房。
交房一般需要你提供身份證復印件留存，然後需要繳納公共維修基金、物業費、水電周轉金、裝修押金等等各項雜費後帶你去驗房和領鑰匙。
說白了就是其實交完房款或者說貸款放了之後你就沒有什麼過多義務（除了交物業費公共維修基金這些錢外）了，交房是看你是不是交完錢，跟交稅其實沒有必然聯系。