Ⅰ 合同工能辦理公積金貸款嗎
只要是符合住房公積金貸款條件，合同工同樣可以用住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
Ⅱ 我貸款買房子銀行還要擔保人，但我沒有事業編，是合同工。
對擔保人以後的貸款有影響，因為如果你一旦不還貸款的話，銀行可以要求擔保人履行還款義務。如果擔保人以後需要申請貸款的話，因為他本身有擔保責任，所以銀行在授信的時候，會根據其收入、債務和或有負債（包括已經對外的擔保）綜合考慮。簡單的說，如果沒有擔保，可貸金額會高一點。一般奉勸大家，不是銀行說簽個擔保合同，按個手印基本上是不用承擔責任的，只不過是種形式，但是真正出問題的時候，擔保人根本就跑不了，如果擔保的貸款出現不良，擔保人的信用記錄都會顯現該瑕疵，不是特別親近的、知根知底的，不要給別人亂擔保。我在銀行監管部門工作，以上答復值得你參考。
Ⅲ 合同工可以分期買房嗎
合同工沒問題。只要你滿足購房條件。有社保、公積金的話,可以直接拿公積金貸款;公積金貸款利息較低。如果你沒有公積金;可以用商業貸款;商業貸款的月度還款額應該低於你自己工資等收入的一半。這樣你就可以貸商業貸款。貸款與合同工沒關系;現在都是合同工。和你的社保年限、公積金繳費時間、個人還款能力等有關。
Ⅳ 試用期中的公務員可以貸款買房子嗎【月薪3000多吧 公積金500多吧】
二樓說的挺對的。我再給你補充點。呵呵。。。。
公務員工作如果你能確定穩定下來的話，你可以選擇等額本息還款方式
還款操作相對簡單，等額支付月供便於你安排每月的收支；
如果預計你未來收入增加的話，且你男友工作也不錯的情況，可以考慮等比遞增還款法，就是後一期間的每期還款額相對於前一期間每期還款額呈一定比例遞增，這樣你初期還款壓力小些，並且你還在試用期，工作時間短，後期會逐漸加大還款力度，但是你們承受的起。
我是你的話 我會選擇等額本息。因為方便也是一種機會成本。
Ⅳ 買房我想貸款,,可是我是個合同工可以貸款嗎
合同工
沒問題。只要你滿足購房條件。有社保、公積金的話,可以直接拿
公積金貸款
;公積金貸款利息較低。如果你沒有公積金;可以用
商業貸款
;商業貸款的月度還款額應該低於你自己工資等收入的一半。這樣你就可以貸商業貸款。貸款與合同工沒關系;現在都是合同工。和你的
社保年限
、公積金繳費時間、個人還款能力等有關。
Ⅵ 我是國企正式員工我想貸款買個人的二手房可以貸款嗎
樓主真是值得同情啊...貸款肯定沒問題的,但買房子你守付總歸要付的,假設一套房子20萬,你起碼要拿出5萬左右的首付款來,後面15萬銀行按揭還貸.但你必須有還款能力銀行才肯貸給你,這就需要你單位給你開收入證明了,你的工資必須是每月還款額的2倍,假設你貸20萬,貸20年(一手房最高可貸30年).那麼你每個月必須還1300左右,你的收入就必須在2600以上.結婚的話夫妻兩人收入加起來有2600也可以的.
邪道攻略:如果你又沒首付款又想買房子也有一個辦法,前提是你必須每個月收入還不錯的.就是把房價做高點弄個零首付,比如20萬的房子你做到40萬(-.=),那麼去掉首付光貸款你就有30萬左右哦.這樣做的弊端是每個月還款額大!30萬貸款還20年每個月起碼要還2000不到一點...
樓主自己斟酌一下....
Ⅶ 我是單位的一名合同工,單位幫交了住房公積金但很少,我想買房不知能不能貸款,
1、申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
(1)具有合法有效身份，具有完全的民事行為能力
(2)信用狀況良好，沒有未還清的其他貸款；
(3)申請前連續繳存住房公積金半年以上；
(4)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
(5)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
(6)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
(7)提供委託人認可的擔保。
2、公積金貸款的額度通常跟每月繳納的基數，公積金賬戶余額，連續繳納時間，個人收入，年齡，購房的首付，房價總額等因素有關，而且有一個上限。各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規定也並不一樣。具體能貸多少，你應該去咨詢當地的住房公積金管理中心，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。
Ⅷ 買房我想貸款，，可是我是個合同工可以貸款嗎
合同工沒問題。只要你滿足購房條件。有社保、公積金的話，可以直接拿公積金貸款；公積金貸款利息較低。
如果你沒有公積金；可以用商業貸款；商業貸款的月度還款額應該低於你自己工資等收入的一半。這樣你就可以貸商業貸款。
貸款與合同工沒關系；現在都是合同工。和你的社保年限、公積金繳費時間、個人還款能力等有關。
Ⅸ 正式的工人可以貸款買房子嗎
貸款應准備以下資料 1、借款申請表; 2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件; 3、購房合同或意向書等有關證明文件; 4、您所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函; 5、購買新建商品房客戶,請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件;購買公房,請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件; 6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明; 7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明; 8、已交10%以上購房預付款的收據原件及復印件; 貸款擔保 您申請個人住房公積金貸款時,必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。 1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。 2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利,如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。 3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。 保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。 貸款發放 貸款的發放採用轉帳方式,即借款合同生效後,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉帳方式劃入售房單位帳戶內。 貸款償還 償還貸款採取月均還款法,即您可以在貸款期限內每月以相等的金額足額償還貸款本息,您可用您本人,也可用配偶帳戶內的住房公積金償還貸款本息。